遇心水屋即高价买入
发布 : 2018-12-27 来源 : 明报置业频道
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12月下旬佳节期间，成交价有低于叫价21％及超过叫价10％售出；交投淡静。升少回落多，买家约看见到合适的屋，不等待卖家的指定日期接柯化而抢先高价买入。名校区买卖较多，楼房租盘愈租愈贵，有房屋挂牌同时出售和出租。
有业主收到地税评估单，觉得高估向有关机构申请重估减税。
豪宅削价逾一成
Cachet 社区：16街和华登路东北Country Estates Drive 1间逾31年屋龄6,429呎2层高独立屋，占地1.3亩，5车库，全屋柚木地板，主层有书房客饭家庭厅厨房，有2壁炉；2楼有主人套房和4睡房，地下室有厨房大厅和康乐室，后园有咸水泳池，低于叫价$50万以$3,500,000卖出，地税$17,271，待售日期64天，5个月后交吉。
Box Grove社区：9街和14街西南Nineth Line 1间2层高独立屋，占地1亩，2车库，主层柚本地板，客饭家庭厅和厨房，2楼木地板，有主人套房和4睡房，地下室有装修，后园有暖水泳池和排污井，低于叫价$55万以$2,050,000卖出，地税$5,562，待售日期20天。
邻近Gooseman Crescent 1间逾6年新1,500呎2层高半独立屋，背向丛林，24呎阔101呎深地段，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室出后园，叫价$699,900，地税$3,981，已经有买家，等候按揭和验屋条件通过。
German Mills社区：当妙路和庄街东南Roman Road 1间逾2,000呎2层高独立屋，50呎阔125呎深地段，2车库，主层柚木地板，有客饭厅家庭厅有壁炉，厨房和衣帽间，2楼新地毡，有主人套房和3睡房，地下室有壁炉，水吧，大厅，睡房，厕所和洗衣房，低于叫价$10万以$1,100,000卖出，地税$5,772，待售日期50天，近German Mills公校、Thornlea中学、St Michael Academy和St Robert中学。
旧区商住独立屋
万锦村成区：9街和教堂街西南街角Church Street 1间复式独立屋，75呎阔145呎，大地段，2车库，主层客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房，下层有冢庭厅和洗衣房，低于叫价$5,000以$845,000卖出。地税$4,331，待售日期33天，近医院；市府附例容许此屋自住和开设物理治疗师诊所，买家要到市政厅查询申请其他用途。
Elm Street 和教堂街Bramble Way 1间3层高逾1800呎镇屋，全屋木地板，1车库，主层有家庭厅，2楼有客饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，地下室出后园望丛林，超过过叫价$1万5千以$665,000成交，地税$3,085，管理月费$440包水，待售日期39天。这宁静小区有16间镇屋，Hepworth Way 街角1间3层高镇屋，全屋地毡，1车库，主层有客厅和厕所，2楼饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，地下室出后园，待售价$739,000，地税$3,125，管理月费$455包水，近Markham High 中学，医院，欧陆式小镇的缅街。
也有售盘逆流而上
Greenborough 社区：16街和万锦路东北Jemat Drive 1间2层高逾2500呎独立屋，45呎阔88呎深地段，2车库，双大门入屋，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和4睡房，地下室有1厨房2浴室3睡房，超过叫价$9万6千以$1,095,000成交，地税$5,734，待售日期15天。
邻近Gracewell Road 1间逾6年新约2800呎同类型的屋，2车库，主层柚木地板，有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼地毡，有主人套房第2间套房和2间半套房，地下室没有装修，低于叫价$6万2千以$1,118,000卖出，地税$5,425，待售日期9天。 Outerbrook Road 1间2478呎同类型的屋，低于叫价$2万3千以$935,000卖出，地税$5,365，待售日期3天。
Wismer 社区：16街和麦高云路东北Todman Lane 1间逾6年新1500呎2层高连屋，全屋柚木地板，24呎阔77呎深地段，1车库连接邻屋，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，2睡房和洗衣房，地下室没有装修，超过叫价$7万3千以$772,000成交，地税$3,780，待售日2天，3个月后交吉。
Edward Jeffreys Avenue 1间2800呎2楼高独立屋，45呎阔84呎深地段，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室有大厅睡房和浴厕，超过叫价$8万8千以$1,168,000成交，地税$5,828，待售日期9天，当年建筑商Mattamy Homes。
名校社区房屋既卖又租
Berry 社区：16街和坚尼地道东北Tannis Street 1间逾6年新2层高独立屋，30呎阔109呎深地段，1车库，双大门入屋，全屋柚木地板，主层9呎楼底，有客饭家庭厅和厨房，2楼有书房，主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$3万8千以$1,130,000卖出，地税$5,240，待售日期12天。
Trail Lodge Lane 1间2,000呎独立屋，35呎阔99呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$8万5千以$1,015,000卖出，地税$5,339，待售日期9天，校区Stonebridge公校，Pierre Elliot Trudeau中学。
Wilfred Morison Avenue 1间数年新逾3,000呎独立屋，40呎阔123呎深地段，2车库，双大门入屋，主层9呎楼底，柚木地板，2楼地毡，有主人套房2间套房和2间睡房，地下室没有装修，待售价$1,699,000，地税$7,017，同时以每月$3,500出租，另加水电暖气费。
Angus Glen社区：16街和坚尼地道西北The Fairways 1间3,100呎向北2层高独立屋，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼4睡房3浴室，地下室没有装修，超过叫价11％以$2,950租出，附近Dungannon Drive 1间同面积的吉屋，月租$2,950。
有业主收到地税评估单，觉得高估向有关机构申请重估减税。
豪宅削价逾一成
Cachet 社区：16街和华登路东北Country Estates Drive 1间逾31年屋龄6,429呎2层高独立屋，占地1.3亩，5车库，全屋柚木地板，主层有书房客饭家庭厅厨房，有2壁炉；2楼有主人套房和4睡房，地下室有厨房大厅和康乐室，后园有咸水泳池，低于叫价$50万以$3,500,000卖出，地税$17,271，待售日期64天，5个月后交吉。
Box Grove社区：9街和14街西南Nineth Line 1间2层高独立屋，占地1亩，2车库，主层柚本地板，客饭家庭厅和厨房，2楼木地板，有主人套房和4睡房，地下室有装修，后园有暖水泳池和排污井，低于叫价$55万以$2,050,000卖出，地税$5,562，待售日期20天。
邻近Gooseman Crescent 1间逾6年新1,500呎2层高半独立屋，背向丛林，24呎阔101呎深地段，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室出后园，叫价$699,900，地税$3,981，已经有买家，等候按揭和验屋条件通过。
German Mills社区：当妙路和庄街东南Roman Road 1间逾2,000呎2层高独立屋，50呎阔125呎深地段，2车库，主层柚木地板，有客饭厅家庭厅有壁炉，厨房和衣帽间，2楼新地毡，有主人套房和3睡房，地下室有壁炉，水吧，大厅，睡房，厕所和洗衣房，低于叫价$10万以$1,100,000卖出，地税$5,772，待售日期50天，近German Mills公校、Thornlea中学、St Michael Academy和St Robert中学。
旧区商住独立屋
万锦村成区：9街和教堂街西南街角Church Street 1间复式独立屋，75呎阔145呎，大地段，2车库，主层客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房，下层有冢庭厅和洗衣房，低于叫价$5,000以$845,000卖出。地税$4,331，待售日期33天，近医院；市府附例容许此屋自住和开设物理治疗师诊所，买家要到市政厅查询申请其他用途。
Elm Street 和教堂街Bramble Way 1间3层高逾1800呎镇屋，全屋木地板，1车库，主层有家庭厅，2楼有客饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，地下室出后园望丛林，超过过叫价$1万5千以$665,000成交，地税$3,085，管理月费$440包水，待售日期39天。这宁静小区有16间镇屋，Hepworth Way 街角1间3层高镇屋，全屋地毡，1车库，主层有客厅和厕所，2楼饭厅和厨房，3楼主人套房和2睡房，地下室出后园，待售价$739,000，地税$3,125，管理月费$455包水，近Markham High 中学，医院，欧陆式小镇的缅街。
也有售盘逆流而上
Greenborough 社区：16街和万锦路东北Jemat Drive 1间2层高逾2500呎独立屋，45呎阔88呎深地段，2车库，双大门入屋，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和4睡房，地下室有1厨房2浴室3睡房，超过叫价$9万6千以$1,095,000成交，地税$5,734，待售日期15天。
邻近Gracewell Road 1间逾6年新约2800呎同类型的屋，2车库，主层柚木地板，有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼地毡，有主人套房第2间套房和2间半套房，地下室没有装修，低于叫价$6万2千以$1,118,000卖出，地税$5,425，待售日期9天。 Outerbrook Road 1间2478呎同类型的屋，低于叫价$2万3千以$935,000卖出，地税$5,365，待售日期3天。
Wismer 社区：16街和麦高云路东北Todman Lane 1间逾6年新1500呎2层高连屋，全屋柚木地板，24呎阔77呎深地段，1车库连接邻屋，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，2睡房和洗衣房，地下室没有装修，超过叫价$7万3千以$772,000成交，地税$3,780，待售日2天，3个月后交吉。
Edward Jeffreys Avenue 1间2800呎2楼高独立屋，45呎阔84呎深地段，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房，2间半套房，地下室有大厅睡房和浴厕，超过叫价$8万8千以$1,168,000成交，地税$5,828，待售日期9天，当年建筑商Mattamy Homes。
名校社区房屋既卖又租
Berry 社区：16街和坚尼地道东北Tannis Street 1间逾6年新2层高独立屋，30呎阔109呎深地段，1车库，双大门入屋，全屋柚木地板，主层9呎楼底，有客饭家庭厅和厨房，2楼有书房，主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$3万8千以$1,130,000卖出，地税$5,240，待售日期12天。
Trail Lodge Lane 1间2,000呎独立屋，35呎阔99呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$8万5千以$1,015,000卖出，地税$5,339，待售日期9天，校区Stonebridge公校，Pierre Elliot Trudeau中学。
Wilfred Morison Avenue 1间数年新逾3,000呎独立屋，40呎阔123呎深地段，2车库，双大门入屋，主层9呎楼底，柚木地板，2楼地毡，有主人套房2间套房和2间睡房，地下室没有装修，待售价$1,699,000，地税$7,017，同时以每月$3,500出租，另加水电暖气费。
Angus Glen社区：16街和坚尼地道西北The Fairways 1间3,100呎向北2层高独立屋，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼4睡房3浴室，地下室没有装修，超过叫价11％以$2,950租出，附近Dungannon Drive 1间同面积的吉屋，月租$2,950。