伦敦屋价10个月升17% 全国领跑(图)

发布 : 2019-1-02  来源 : 明报新闻网


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伦敦屋价表现出色。


2018年已成过去，伦敦屋价表现可望跑赢全国主要市场，今年料由同位于安省的温莎接力领跑。

去年大多伦多地区楼市放缓，但伦敦屋价持续报升。伦敦及圣托马斯地产经纪协会(London and St. Thomas Association of Realtors)的二手楼市成交数据显示，以11月份来说，伦敦东区平均屋价上升18.7%至302,737元，至于屋价较高的北区更涨至逾48万，与去年同期相比，飙升24.4%。当地屋价劲升的势头获得近期发表的预测报告认同。根据地产经纪行Re/Max楼市展望报告，以去年1月至10月计算，伦敦市平均屋价升幅高达17%，由于幅度远远抛离报告所覆盖的其他29个市场，显示有机会全年领跑。

这报告以各区的地产商会及Re/Max经纪行的数据，以及该经纪行旗下从业员的意见为依据，结果显示，与2017年全年相比，去年首10个月升幅达到2位数字的市场还有卑诗省的智利域(Chilliwack)、安省的温莎及京士顿，以及爱德华王子岛沙洛城(Charlottetown)，幅度介于13%至11%之间。

温哥华屋价也属上升之列，但幅度温和。根据该报告，升幅只有2%。这个加西市场近期屋价走势转弱，不过，相对于2017年，去年1月至10月期间平均屋价仍能上升1.8万至1,049,362元。

报告又指出，这段期间共有12个市场屋价下跌，当中包括多伦多，回落幅度4%。根据该经纪行的数据，多伦多2017年均价稍逾82.2万元，但去年首10个月已经回吐至789,181元。其他屋价下跌的大多伦多地区还包括奥克维尔、杜兰及及密西沙加。

2019年屋价表现方面，该地产经纪行预期多伦多会回升2%，略为高过全国预期的1.7%的增长。温哥华则料会回落3%。

温莎可望以10%的升幅跑赢其他市场。这个多伦多西南面城市的优势之一是屋价易于负担，近期均价仍然处在30万元的水平，吸引来自多伦多及温哥华的投资者入市。报告预期，紧随其后的是伦敦及奥克维尔，屋价可望录得5%的增长。