基秦拿地区各类屋价去年全升

发布 : 2019-1-10  来源 : 明报新闻网


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基秦拿地区去年各类主要住宅屋价均录得增长，尤其是共管柏文，升幅高至2位数水平，等屋价下跌的准买家难免事与愿违。

由于利息上升及房贷压力测试实施，这个多伦多西面市场楼市降温。不过，屋价只是升势泄气，还不至于回落的地步，市场未见笋盘涌现。

根据基秦拿-滑铁卢地产经纪协会(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)，2018年升幅最大的是共管柏文，累积上升12%至304,676元。

低幢住宅方面则由镇屋以5.5%领涨，年内增至373,307元。独立屋及半独立屋表现相若，分别上升4.8%至575,412元，以及4.7%至396,391元。

总体来说，当地的平均屋价483,537元，与2017年相比，升幅3.4%，至于中位屋价也升了3.6%至445,304元。

去年销量则见减少。该地产经纪协会多重放盘服务系统的数据显示，全年共有5,823个住宅转手，按年减少11.1%。

根据该协会主席桑托斯(Brian Santos)，屋价升势放缓，但仍然获利强劲需求的支持。

他说，对于那些在对上2年靠边站的准买家，屋价只变得更为遥不可及。