房协机管局研建「组装楼」 鼓励发展商采用 屋署拟宽免楼面(组图)
发布 : 2019-1-14 来源 : 明报新闻网
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政府前年《施政报告》提出??u动建造业采用「组装合成」技术,透过先在预制厂房内完成建筑结构、室内装修和屋宇设备等工序,再将已完成的单位运往工地,砌建楼宇。图为外国应用「组装合成」技术兴建楼宇情?。(发展局提供)
发展局项目成本管理专员邝家升(左二)表示,为鼓励业界采用「组装合成」技术,屋宇署研究为采该技术的项目提供楼面宽免。左起为发展局助理秘书长(项目成本管理)陈志威、邝家升、总助理秘书长(工务)罗国权、助理秘书长(项目成本管理)叶家骏。(赖俊杰??o?J??
【明报专讯】政府锐意在建造业界引入「组装合成」技术,冀缩短工程时间及节省人手以增加效率。发展局项目成本管理专员邝家升接受本报专访表示,继香港大学及科技园,房协及机管局亦有意采用「组装合成」建楼,当中房协拟在沙田乙明?兴建长者屋,机管局亦研究在机场范围兴建办公大楼及酒店。为鼓励私人发展商采用「组装合成」技术,屋宇署正研究提供一定比例的总建筑楼面宽免,稍后谘询业界。
明报记者 黄俊锋 马耀森
政府前年《施政报告》提出??u动建造业采「组装合成」技术,透过先在预制厂房完成室内装修和屋宇设备等工序,再将已完成单位运往工地,以「先装后嵌」方式建楼。港大及科技园率先响应,政府亦带头在将军澳百胜角以「组装合成」技术兴建16层消防处纪律部队宿舍,去年9月动工,为本港首个采用「组装合成」的楼宇项目。
财政司长陈茂波昨以「组装建『城』」为题发表网志,称政府正积极将「组装合成」技术引入各项公共工程,而去年预算案已拨10亿元成立「建造业创新及科技基金」,支持建筑技术提升,「组装合成」建筑?x??重点资助项目之一,基金将以配对模式资助,最多可获70%资助。
房署聘顾问研用于公营楼
邝家升表示,比起传统地盘施工,「组装合成」技术可缩短施工时间及节省人手并提高工地安全,随?本港建造业面临人手老化,加上工程成本及时间等因素,业界有空间应用。当局前年起联络不同持份者鼓励试行「组装合成」,房协及机管局近期表示有兴趣采用。
他透露,房协正研究在乙明?寻找合适地方以「组装合成」兴建长者屋。机管局亦研究在两个项目应用「组装合成」,包括在机场二号停车场附近兴建5至6层高办公大楼,「机管局面对环境较特殊,因为有关地盘不是很大,若能在工地外完成所有工序,再运往工地内装嵌,是最好选择」;另外为转机旅客而兴建的3至4层高酒店,亦拟采用此技术。他又称,房屋署已聘请顾问,研究在公营房屋项目采用「组装合成」是否可行。
百胜角项目 省三成工人快4月
邝家升说,当局委托大学监察百胜角项目「组装合成」成效,初步评估下,原订30个月建筑期可减省4个月,并节省三成地盘工人,「百胜角项目起?带头作用,示范给其他项目看,组装合成在港是可行及有好处」。至于可省多少成本,他称「有得悭」,但未有透露。根据立?x??文件,保安局评估该项目成本为16.25亿元。
业界称组件漏水 发展局:已可解决
建造业曾称「组装合成」部分组件墙身较厚,令建筑楼面减少,且部分组件曾漏水,担心是否耐用。邝家升说,为鼓励业界采「组装合成」,屋宇署正研究为采用的项目提供一定比例总楼面宽免,稍后将谘询业界,具体宽免比例有待商讨。他明白业界对组件有忧虑,当局曾委托港大研究「组装合成」楼宇结构,以40层高楼为例,抗风力及稳固与一般楼宇相若,又说漏水问题已可解决。
机管局发言人表示,计划以「组装合成」在的士轮候区旁兴建办公室大楼,可提升生产力、安全、质量等,亦减少对机场实时运作影响,工程将于首季招标。发言人续说,正研究在机场兴建为转机旅客而设的酒店,有关项目尚在研究阶段。房协回覆称,发展长者屋是核心业务之一,会以开放及务实态度,探究包括「组装合成」等不同建造方法可行性及裨益,有确实项目时会公布。