市道平淡仍有交易

发布 : 2019-1-17  来源 : 明报置业频道


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一向以来,参观在销售中房屋,卖方经纪一般要求入屋要除鞋,离开时要关灯。现时用WIFI控制灯胆愈来愈方便,相信将来随科技进步,屋内无人时,系统会自动关灯,就算访客忘记关灯也会自动熄灯。但入屋除鞋,就要大家自觉自律,保持地方清洁。



以下是由2018年12月25日至2019年1月8日,E5及E7区经地产商会完成交易的资料如下:

柏文
目前上市柏文盘约90个,叫价最平的在麦尼高以南坚尼地路长者柏文,有2房,2洗手间,连带1个车位,买家要在55岁或以上,管理费$973,地税$1,283,叫价$308,000。

在芬治以南法马西道有1间2睡房柏文,有1个洗手间,1车位,有户外泳池、网球场,充足访客车位,管理费$809,包冷暖气和电费,地税$897,叫价$309,900。

期间完成了2宗交易,在士刁夹麦高云Alton Towers Circ.近商场有1高层单位,2睡房,2洗手间,有主人套房,管理费$711,包电视、冷暖气、水电,面积900余呎,叫价$365,000,以$355,000售出,待售日29天。

坚尼地路夹401东北角Village Green Sq.,4年新,2睡房,2洗手间,管理费$501,独立电表,地税$1,931,叫价$459,000,上市2周以$445,000成交。

镇屋
现时在市场上共有30间镇屋,其中有4间已经有条件下售出,一般要等清除财务报告、验屋和贷款等条件。

当中1间在贝治芒以西亨廷活路镇屋,附近商场有广东菜馆和便利店,有3房2洗手间,管理费$424,红砖外墙,屋顶铺香柏木片,很多华人被这木片吓怕,其实它的耐用程度有30至40年。叫价$529,000,已下调至$499,000,现已有条件售出,等财务报告才确认交易成功。

在贝治芒夹麦尼高西北角Fundy Bay Blvd.镇屋,有3睡房,2洗手间,土库半完成。有盖车位,车路可多泊1部车,复合木地板,厨房款式较旧,管理费$360,独立电表,地税$2,400,叫价$539,000,已上市60天,等贷款和财务报告批准才可以确认。

自主业权物业
现时上市Freehold物业有90个,当中有10间有条件下售出,平均上了市51天。上述期间只售出2个物业,雪柏夹麦高云Invergordon Ave. 1间独立屋,单车房,4睡房,3洗手间,坐落在一片30呎乘120呎地皮,坐北向南,砌砖车路,厨房曾经翻新,不锈钢电器,地税$2,904,叫价$749,900,上市22天以$740,000易主。

美兰夹芬治东北角Dunmill Dr.的1间连屋,3睡房,3洗手间,30呎乘105呎地段,单车房,土库完成,全屋新装修,浴室厨房靓装修,上市价$849,000,后来下调至$839,000,最终以$803,500成交,待售日75天。