屋主装监控系统窃听买家言论(图)
发布 : 2019-1-17 来源 : 明报新闻网
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房屋卖家的保安录像同时监控看房者。
工作在安省咸美顿的地产经纪韦伯斯特(Juliana Webster)说：「房产买家要注意，当你们进入卖家物业看房时，你们对房屋的评价言论可能会被房产卖家监听到。我有两名房产卖家就曾使用摄像头和录音装置暗处监控到看房人的言行。卖家这么做是为了获得买家的信息从而更有利于出售房产，比如，如果他们监听到看房人说，『这个房子很好，咱们值得支付更多购房款』，他们在未来的讨价还价上就占得先机。」
韦伯斯特还说：「我不清楚卖家是为了监控看房人故意安装监控装置还是物业内原来就有，我认为政府应该立法明确这一做法是否合法。」
安省政府与消费者服务厅新闻秘书David Woolley说：「房地产从业人员的行为必须遵守联邦隐私法(the federal privacy law)，在交易过程中没有经过个人同意，不能使用任何监控设备从事商业目的。」
安省房地产理事会(the Real Estate Council of Ontario，RECO)法规注册副主任Kelvin Kucey说，「现在各种监控纪录设备非常普及流行，我们要求地产从业人员在带客人看房时做出提醒，物业内可能安装有监控装置。」
隐私法律师汤普森(Kirsten Thompson)说：「这个问题十分复杂，安省隐私法适用于商业行为，一般不包括私人物业，所以问题关键是看房是否属于商业行为。如果不属于商业行为，那么房产业主没有义务保护看房人的隐私。换句话说，当一个人在其他人的物业内，其隐私如何界定？目前在这个问题上，法律上还没有一个具体的规定。」
韦伯斯特最后提醒潜在房产买家说：「我们现在能做的，只能是提醒看房人在评论房屋时要小心，因为你的买房真实意愿可能会被卖家事先获得。」