满市楼市续热 盘少价抢高(图)

发布 : 2019-2-13  来源 : 明报新闻网


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满地可不少市场近期市道利好卖家


满地可楼市近来脱颖而出,不仅销量未见下跌,超过半数地区都属于卖家市场。根据业界新发表的报告,去年末季,当地二手楼市总体来说库存紧张,买家抢高屋价。报告引用楼市资讯平台Centris的销量与新放盘量比率数据,指出逾半地区的单户住宅及共管柏文的市道都是卖家市场。

这比率是受重视的指标,60%以上显示市道利好卖家,屋价有上行压力。

报告指出,单户住宅方面,当地逾六成的地区已踏入卖家市埸门槛,而且大部分的销量与新放盘量比率都在70%以上的水平。

去年10月至12月期间,市道最炽热的是特克莱尔(Pointe Claire)。资料显示,这个西面市场中位屋价454,000元,销量比新挂牌放售的楼盘多出几乎半倍。

值得一提的是,当地的贵屋区皇家山(Mont Royal)及乌特蒙(Outremont)的买家也遇到竞争压力。这2区中位屋价分别是135万及150万,比大多伦多地区上月份独立屋中位价81万高出逾六成至八成,但销量依次达到楼盘量的69%及76%。共管柏文的情况相若,在22个地区之中,卖家市场占了12个,当中以普拉托(Plateau)市况最热,销量与楼盘量比率95%。根据Centris,去年12月,满地可的单户住宅及柏文屋价造好,中位价格来说,按年计算分别上升7%至327,450元,以及3%至272,863元。