万锦Angus Glen镇屋 117.5万上市 109.75万成交

发布 : 2019-2-14  来源 : 明报置业频道


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感觉上多伦多今年冬天天气变化十分之大,一个寒流令温度持续维持在负廿几卅度水平差不多一个星期,然后突如其来的回暖又把气温拉高至双位数字,不消两天又变成冰雨连连。幻变不断的天气好像人生一样,没有一刻可以完全控制得到。冬天雪地,有人选择依然固我在路上奔驰,有些人则选择安全至上以低于时速限制在路上缓行,更保守的,宁选择留在家中足不出户确保安全。讲完天气,又睇一下万锦市一月份房市走势如何。



一月份多伦多楼市依然无甚起息, 在多伦多地产局刚出炉的一月份房产市场报告指出905地区在一月份共售出1361间独立屋,比去年同期多了7%,平均价是$883,027,比去年一月的平均价亦高了0.9%,算是持平。

905区镇屋共卖出544间,比去年同期多了2.1%,平均价是$600,465,比去年的平均价高了2.1%。半独立屋共卖出248间,比去年同期少了6.1%,平均价是$650,737,比去年一月的平均价升了1.8%。

而905地区柏文在一月份共售出398间,比去年同期多了6.7%,平均成交价是$456,857相比去年平均价增长8.2%,是均价升幅最大的物业种类。

再看看我们万锦市的情况,一月份总体卖出自由业权物业82间,比去年同期卖出的100间少了18%。在成交了的物业当中有20间是镇屋,成交价介乎63万至109万7千5百,祗有一间卖出价过百万。此物业位于名校Angus Glen社区,坚尼地和16街西北角,34.88x100尺地段,单边3层高3房3厕双车房完成步出式土库,每月需缴管理费$185,以117万5千上市,上市21天后以109万7千5百成交!

现在万锦市场上有57间镇屋在放盘,供求依然有待平衡。半独立屋有10宗交易,成交价介乎69万7千至95万。成交价最便宜的半独立屋位于Cornell社区, 九街夹16街东南角,房子占地23X68.94尺, 三层高3+1房3厕未完成土库,上市叫69万9千,上市75天以69万7千成交,折让2千!

连屋成交了7间, 成交价介乎79万至99万8千, 成交价最高的连屋位于Milliken Mills West社区,Kennedy/Denison西北角,30.02X106.63尺地段,4+2房5厕完成分门出入土库双车房,上市叫$1,019,888,上市6天以99万8千成交。

独立屋则有45间成交, 成交价介乎76万1千至255万8千,其中26间成交价过百万。 Berczy社区在一月共售出7间过百万的房子,是万锦市2019年一月份卖出过百万独立屋最多的社区!该区一间41.99X84.97尺地段4+1房4厕完成土库双车房独立屋,上市叫144万8千,上市19天后以137万8千成交,比叫价低了7万,不过此价钱已是该区在一月份卖出最高价的独立屋了!

此文章出街之日应该是农历新年初十,虽然晚了点,不过都在此恭祝阁下猪年行大运,身体健康,心想事成,出入平安!