多伦多屋价近期回升。
全国屋价上月续软,单月跌幅虽然轻微,但至今已连续5个月没有增长,引来关注。继去年12月回落0.3%之后,本年首个月Teranet-国家银行屋价指数单月再跌0.05%。
上月份的跌势主要由加西市场带动,爱蒙顿及卡加利分别下挫0.8%及0.5%。
这个指数跟进全国11个主要市场的屋价变动,自从去年9月持平以来,继后每个月都在下跌,换言之,由10月至今已经连跌4个月。
国家银行资深经济师Marc Pinsonneault在分析报告中特别提及这个走势。他表示,全国屋价已5个月没有增长,成为了自从2013年3月以来的最长纪录。不过,金马蹄地区一些市场近期的屋价则见回稳,尤其是多伦多,近期表现与全国表现背驰,已经率先反弹,累积回升0.3%。
根据该屋价指数,去年12月,多伦多屋价止跌,单月回升0.2%,及至上月份再升0.1%。按年计算,多伦多累积升幅3.63%。
此外,多伦多外围一些市场的屋价也于上月止跌,暂时摆脱持续多个月弱势。
Teranet-国家银行屋价指数也另外跟进金马蹄区7个市场的屋价走势,1月份的数据显示有好转[象,逾半地区录得增长。
根据这个屋价指数,增长最大的是彼得堡及布兰特福德,单月升幅分别达到0.7%及0.4%。同期间奥沙华及基秦拿也同上升了0.1%。上月屋价回落的只有贵湖及圣嘉芙连,分别下跌0.2%及0.6%,馀下的巴里屋价持平。该经济师表示,自从去年8月,这7个市场的屋价不是回落便是持平,其中彼得堡以4.1%领跌。
值得一提的是,温哥华的屋价已偏软多个月,去年12月单月跌幅更高至1.2%,而上月份跌幅收窄至0.3%。温哥华是全国屋价最贵的市场,相对于多伦多,近期市道明显较弱。该经济师表示,这个加西市场的屋价已经第6个月没有增长,而且累积跌幅达到3.2%。