美网络房产公司进军加国
发布 : 2019-2-16 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】利用互联网技术销售房产已进军加拿大，正在冲击传统的销售模式。本周有一家总部位于美国西雅图名叫Redfin的网络房产销售公司宣布进军加拿大市场。
与传统的销售模式不同，Redfin采取线上线下结合方式，即将预售房产制作成3D影像挂在网上展示，如果有意向买家，同时提供传统的房产经纪服务。
Redfin执行总裁Glenn Kelman说：「这种互联网与传统销售相结合方式，将使得房产买卖变得更加有效和快速。本周二，我们先打开大多地区业务，今年夏季登陆温哥华，然后向加拿大其他地区进军。」
多伦多大学Rotman 管理学院经济系教授斯特兰奇(Will Strange)说：「这些利用互联网等高技术手段进军房地产业的新型企业，将彻底颠覆传统的销售模式，现在的美国房产市场正在发生根本变化，加拿大房市也为期不远。」
在美国房产市场，已经涌现出一批利用互联网的现代房产销售经营公司，比较知名的有Offerpad、Zillow、Redfin 、Knock等，这些网上销售公司统称为iBuyers，或称机构投资者(institutional buyers)，他们的运作方式是：先是使用网上评估模型AVMs确定一个房产的市场价值，在指导客户竞价前，派出专业经纪对房产进行实地检查验收，然后给出一个有效的购买价格和策略，整个过程一周内就能完成，确保客户买到心仪房产。
Knock公司则把房产买卖革新为像汽车交易一样方便，他们先以自己资金为客户购买房产入住，然后帮助客户维修装修预售的旧房产，等房产卖出后再返还维修费以及完成房产过户。
Knock公司执行总裁布莱克(Sean Black)说：「在整个交易过程中，我们为客户全权服务，完全透明和高效快捷，确保客户出售的房产价值最大化，同时购买的房产最有价值。」
与传统的销售模式不同，Redfin采取线上线下结合方式，即将预售房产制作成3D影像挂在网上展示，如果有意向买家，同时提供传统的房产经纪服务。
Redfin执行总裁Glenn Kelman说：「这种互联网与传统销售相结合方式，将使得房产买卖变得更加有效和快速。本周二，我们先打开大多地区业务，今年夏季登陆温哥华，然后向加拿大其他地区进军。」
多伦多大学Rotman 管理学院经济系教授斯特兰奇(Will Strange)说：「这些利用互联网等高技术手段进军房地产业的新型企业，将彻底颠覆传统的销售模式，现在的美国房产市场正在发生根本变化，加拿大房市也为期不远。」
在美国房产市场，已经涌现出一批利用互联网的现代房产销售经营公司，比较知名的有Offerpad、Zillow、Redfin 、Knock等，这些网上销售公司统称为iBuyers，或称机构投资者(institutional buyers)，他们的运作方式是：先是使用网上评估模型AVMs确定一个房产的市场价值，在指导客户竞价前，派出专业经纪对房产进行实地检查验收，然后给出一个有效的购买价格和策略，整个过程一周内就能完成，确保客户买到心仪房产。
Knock公司则把房产买卖革新为像汽车交易一样方便，他们先以自己资金为客户购买房产入住，然后帮助客户维修装修预售的旧房产，等房产卖出后再返还维修费以及完成房产过户。
Knock公司执行总裁布莱克(Sean Black)说：「在整个交易过程中，我们为客户全权服务，完全透明和高效快捷，确保客户出售的房产价值最大化，同时购买的房产最有价值。」