图CREA二手房屋销售统计数据显示,加拿大今年1月透过MLS售出二手房屋销售量与去年12月相比,上升了3.6%。
【明报专讯】加拿大房地产协会(CREA)最新出炉的二手房屋销售统计数据显示,加拿大在今年1月透过多重放盘系统(MLS)售出的二手房屋销售量与去年12月相比,上升了3.6%, 但今年1月的全国二手房屋的平均售价低至45.5万元,较去年同期下跌了5.5%。
上述统计数据显示,加拿大在今年1月透过多重放盘系统(MLS)售出的二手房屋的销售量较去年12月增长了3.6%,归功于由满地可、渥太华和温尼辟主导的全国一半的当地房地产市场在今年1月的二手房屋销售量均较去年12月有所增加。
不过,在今年1月未经季节性调整的二手房屋实际销售量,仍比去年同期减少了4%,从而使今年1月成为自2015年以来,二手房屋实际销售量最疲软的1月份。
统计数据还显示,加拿大在今年1月的全国二手房屋的平均售价(未经季节性调整)低于45.5万元,较去年同期下跌了5.5%,是自去年5月以来按年跌幅最大的。
对此,加拿大房地产协会指出,全国二手房屋的平均售价在今年1月大跌,归咎于大温哥华地区和大多伦多地区这两大加国最活跃、最昂贵的房地产市场的房屋销量下滑。如果在计算时将上述两个房地产市场排除在外,全国二手房屋的平均售价将被大幅削减至36万元。
根据上述统计数据,加拿大在今年1月透过多重放盘系统新挂牌上市的房屋数量较去年12月增加了1%,归功于由大温哥华地区和咸美顿―伯灵顿地区主导的当地房地产市场的二手房供应量增加。
此外,在今年1月,多重放盘系统综合房屋价格指数(MLSR HPI)与去年同期相比上涨了0.9%,是自从2018年6月以来涨幅最小的月份。
其中,柏文单位在今年1月的售价较去年同期上涨了3.3%,是不同类型的房屋中售价涨幅最大的。紧随其后的是镇屋,售价涨幅为1.5%。相比之下,两层单一家庭住宅的售价微升了0.1%,一层单一家庭住宅的售价则下跌了1.1%。
而从全国17个房地产市场的多重放盘系统综合房屋价格指数(MLSR HPI)来看,卑诗省的综合房屋价格指数有地区差异,其中,大温哥华地区和菲沙谷的综合房价指数与去年同期相比,分别下跌了4.5%和0.8%。与之形成鲜明对比的是,维多利亚和温哥华岛的综合房价指数则较去年同期分别上涨了4.2%和9.3%。
在安省的金马蹄地区,贵湖和尼亚加拉地区的综合房价指数分别较去年同期攀升了7.2%和7%,咸美顿-伯灵顿地区和渥克维尔-米尔顿地区则分别上涨了5%和3.9%,大多伦多地区的综合房价指数上升了2.7%。相比之下,巴里的综合房价指数较去年同期下跌了2.7%。