创设规管建筑销售商独立机构(组图)
发布 : 2019-2-21 来源 : 明报新闻网
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安省政府及消费者服务厅厅长沃克(Bill Walker，左)昨日宣布，改革安省新屋保障计划的机构Tarion。
图为安省Tarion网页。
Tarion为省内新建房屋提供建筑保险。(明报图片)
安省政府及消费者服务厅厅长沃克(Bill Walker)昨天表示：「在过往多年来，省内各地有很多家庭在向Tarion寻求解决方法时面临重重障碍。对我们的政府而言，非常清晰的是，Tarion这一系统已支离破碎。这就是我为何要宣布，我们正采取行动，通过对Tarion实施改革以及加强对消费者的保护，来将安省百姓的利益放在第一位。」
安省政府和消费者服务厅现正就提供新屋保障计划的Tarion Warranty公司采取以下行动，包括：
第一，另外创设一个规管安省新屋建筑商和售楼商的独立机构，从而解决利益冲突的问题。
第二，计划对现行的法案进行修订，一旦修订后的法案被表决通过，政府将要求Tarion公开行政管理人员和董事会成员的薪酬，并使董事会在人员组成方面更加倾向于引入有相关技能的成员。
第三，探索就安省的新屋保险和消费者保护提供多重保险模式的可行性。
第四，针对发展商取消共管柏文新建项目采取新的措施，更好地通知买家并为他们提供保护。
而在安省政府对Tarion实施改革期间，Tarion将继续为新屋的业主、建筑商和售楼商提供服务。
提供安省新屋保障计划的机构Tarion在过往多年来一直被外界诟病，指该机构只不过是建筑业的扯线公仔。对此，前安省自由党政府曾在2015年末委任了退休法官坎宁安(Douglas Cunningham)来对Tarion以及安省《新屋保障计划法例》(New Home Warranties Plan Act)进行独立的检讨，从而加强对新屋买家的保护。
坎宁安在向省府提交的检讨报告中，就对Tarion进行变革提出了多项建议。上述报告强调说，Tarion的现有框架所引发的利益冲突，令新屋的业主处于弱势。
Tarion是由安省政府在1976年创设的，现正履行以下多重职责，包括：法规的制订者、住宅建筑商的规管机构、新屋保障计划的提供者以及买家与建筑商之间的裁决者。
自Tarion创设以来，该机构董事会的成员中，有一半是发展商，他们有特权制订自己的法规，诸如新屋保障计划的条款和建筑商的表现等。
多伦多的华裔地产经纪刘世傅认为，省府计划对安省新屋保障计划机构Tarion实施大刀阔斧的改革，可能与新屋业主投诉新屋建筑质素的个案大量增加有关。
他指出，与购买二手住宅相比，买家购买楼花所面临的风险较大，即使是规模较大的建筑商，也有可能会取消兴建项目。
此外，买家在购买楼花时看的是房型图，对于新屋内外的建筑质素等一无所知。