市中心均价升13% C01-C03柏文价逼93万

发布 : 2019-3-14  来源 : 明报置业频道


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2019 年2月到截稿日的几个主要地区公寓销售状况。



首先我们来看看整体416多伦多地区的平均公寓柏文价钱是$612,488,相比去年年底(即2018年12月的$594,381),由价钱来看,升幅上并没有太大的分别。但笔者多次的重复了,太大范围的数据,用于某些个别区域的表现或变化,并没有太大的参考意思和比较。

416地区的中心区域 (即Toronto Central C01 - C15区) 的2月平均价是$694,842,比整个416区多了13%有多。因此,小区数字才是较为准确。

C01到C03区的公寓柏文总平均价是$922,245,这价钱已经可以于Newmarket买到一间不错及屋龄较新的两层独立屋,或于士嘉堡较旧的平房。

于C01区内的成交宗数上,相信有追踪楼市的读者们也知道,一定是有下跌的。去年2月的C01成交宗数是297单,今年2月的总数是252宗,成交数字跌主因还是联邦政府的按揭压力测试。

成交数字上也不是所有区域都有下跌的,像是C02区今年2月有39单交易,但去年2月才有28单。 C08区的数字 也是有上升 — 是117对103,主因是该区最近有多个新型公寓落成。而于价钱上也相对C01位置便宜,加上对于市中心工作的人们来说,C08区内居住往市中心位置工作也不是距离太远,因此也是很多小家庭或首次置业人仕的选择。

C08区的平均价是$712,384,可能你价问我价钱上没有比较便宜,但如果买家是注重生活空间面积的话,C08区的单位是比较大的。

市中心地方有限,但如果你是于市中心工作的朋友,我相信公寓是一个比较合理的选择,特别是现今的公寓都有一定的设施,比如是健身室及泳池等,所以住在公寓柏文的朋友们,可以足不出户的于大楼内生活,特别是冬天落大雪的日子这生活就更实际了。