905区二月交投淡 卖出12间低于80万「荀盘」
发布 : 2019-3-14 来源 : 明报置业频道
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在多伦多地产局刚出炉的二月份房产市场报告指出，大多伦多房市交易量在这月依然未有太大起息，总体在二月份袛成交了5025个物业，比2018年二月所卖出的数量下跌了2.4%。平均价钱方面，柏文和半独立屋这两类物业有着不错的升幅，不过镇屋均价则下调了一点。分析指出楼市从2016年的最高峰，经历了两年的调整现已变了一番新景像。
由于成交量大幅减少的关系，政府在多方面的收入也有所减少，连带其他行业也一下子受到不同程度的影响。如房市交易依然疲弱，更有机会影响到就业机会。
再深入看看905地区在二月份的成交资讯，镇屋共卖出634间，比去年同期少了4.2%，平均价是$603,372，比去年的平均高了0.5%。半独立屋共卖出282间，比去年同期下跌6.9%，平均价是$675,355，比去年的平均价高了4.1%。独立屋共卖出1701间，比去年同期上升4.2%，平均价是$894,147，比去年的平均价低了1.9%。柏文方面，905地区在二月份共售出472间，比去年同期少了3.5%，平均成交价是$448,110相比去年平均价则长了3.1%。
整个二月份共有131个自由业权物业在万锦市成交，相比去年二月卖出的144间下跌了9%。在成交了的物业当中镇屋占有18间成交，成交价介乎65万5千9百至89万8千，尚有四间以超低价卖出。售出价低于80万的占12间，这价位在万锦市属于入门价位，如细心留意都有机会在这淡市中找到些「荀盘」！
一间位于Village Green-South Unionville社区，Kennedy和七号公路东北角的单边镇屋，3房３厕单车房未完成土库，26.08X104.99尺地段，上市叫69万9千择日抢柯化，结果在上市第11天以77万成交，算是有所交代。
连屋袛有8间成交，成交价介乎57万至108万，一所位于Middlefield社区McCowan/Steeles东北角的连屋，4+2房4厕，分门完成土库双车房，上市叫89万9千，上市10天抢柯化以95万5千成交，成交价算不俗！
半独立屋有18间成交，成交价介乎69万5千至152万，卖出最贵的一所半独立屋位于Old Markham Village社区，全新4+1房5厕完成土库，42.32X131. 92尺地段单车房，总室内面积连土库约4500尺，上市叫162万5千8百，上市33天后以152万易手，以半独立屋来说这价钱算是夸张了！
独立屋则有86宗成交，成交价介乎75万5千至326万。
成交价低过百万的有27间，楼市之低迷，可从万锦市独立屋价格上的调整可见一斑！一所位于Cornell社区九街夹七号公路东南角的独立屋，4+2房5厕，完成土库独立双车房，上市叫92万9千，上市15天以104万8千成交，抢高了差不多十二万！
近来中美贸易战有缓和趋势，有望双方最终能达成协议。不过美国总统好大喜功，天天都有新搅作。经历了多风雨的2018年，看来今年国与国之间的关系仍然会紧张。加上加国今年又是大选年，正值总理又受到一些政治麻烦，看来今年无论楼市和政坛都会是很精彩的一年！
由于成交量大幅减少的关系，政府在多方面的收入也有所减少，连带其他行业也一下子受到不同程度的影响。如房市交易依然疲弱，更有机会影响到就业机会。
再深入看看905地区在二月份的成交资讯，镇屋共卖出634间，比去年同期少了4.2%，平均价是$603,372，比去年的平均高了0.5%。半独立屋共卖出282间，比去年同期下跌6.9%，平均价是$675,355，比去年的平均价高了4.1%。独立屋共卖出1701间，比去年同期上升4.2%，平均价是$894,147，比去年的平均价低了1.9%。柏文方面，905地区在二月份共售出472间，比去年同期少了3.5%，平均成交价是$448,110相比去年平均价则长了3.1%。
整个二月份共有131个自由业权物业在万锦市成交，相比去年二月卖出的144间下跌了9%。在成交了的物业当中镇屋占有18间成交，成交价介乎65万5千9百至89万8千，尚有四间以超低价卖出。售出价低于80万的占12间，这价位在万锦市属于入门价位，如细心留意都有机会在这淡市中找到些「荀盘」！
一间位于Village Green-South Unionville社区，Kennedy和七号公路东北角的单边镇屋，3房３厕单车房未完成土库，26.08X104.99尺地段，上市叫69万9千择日抢柯化，结果在上市第11天以77万成交，算是有所交代。
连屋袛有8间成交，成交价介乎57万至108万，一所位于Middlefield社区McCowan/Steeles东北角的连屋，4+2房4厕，分门完成土库双车房，上市叫89万9千，上市10天抢柯化以95万5千成交，成交价算不俗！
半独立屋有18间成交，成交价介乎69万5千至152万，卖出最贵的一所半独立屋位于Old Markham Village社区，全新4+1房5厕完成土库，42.32X131. 92尺地段单车房，总室内面积连土库约4500尺，上市叫162万5千8百，上市33天后以152万易手，以半独立屋来说这价钱算是夸张了！
独立屋则有86宗成交，成交价介乎75万5千至326万。
成交价低过百万的有27间，楼市之低迷，可从万锦市独立屋价格上的调整可见一斑！一所位于Cornell社区九街夹七号公路东南角的独立屋，4+2房5厕，完成土库独立双车房，上市叫92万9千，上市15天以104万8千成交，抢高了差不多十二万！
近来中美贸易战有缓和趋势，有望双方最终能达成协议。不过美国总统好大喜功，天天都有新搅作。经历了多风雨的2018年，看来今年国与国之间的关系仍然会紧张。加上加国今年又是大选年，正值总理又受到一些政治麻烦，看来今年无论楼市和政坛都会是很精彩的一年！