多伦多租金续稳 2房已停升3个月(图)

发布 : 2019-3-20  来源 : 明报新闻网


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多伦多租金继续平稳,本年至今,单月急升势头暂见止步,新租客可以喘息一下。近期行情显示,多伦多一睡房租金单月回落,两睡房则持平。

根据3月份的租金报告,一睡房租盘中位叫价按月比较下跌0.4%至2,260元,微回至年初水平。

以金额计算,租金实际上只减少10元,看来悭钱效益不大,不过,不升也许已是租客的好消息,因为去年曾经出现每月飙升40元至50元的急涨不停态势。多伦多地区租务市场以一睡房为主,租金增加,受影响租客不在少数。事实上,若以大多伦多地区来说,去年经多重放盘服务系统共租出约17,500个一房柏文。

根据租务市场资讯网站PadMapper,2018年间,这些细单位叫租急升,单月升幅超过2%不罕见,结果全年累积上升240元至2,060元,换言之,年底签署的新租约,每年租金负担比年初加重2,880元。

然而,踏入新的一年,叫租升势明显泄气,首三个月经历一升一跌之后原地踏步,但去年同期则录得5%升幅。

两睡房单位走势略异,但结果相同,继去年12月单月升了0.7%之后,今年1月至3月在2,850元持平,颇为罕见的连续三个月不变。

两睡房租金转趋平稳的走势并不局限于多伦多。根据该资讯网站的加拿大3月份租金报告,近期大多伦多地附近主要市场的两睡房单位叫租大致上是持平或下跌。

报告指出,较为接近多伦多的奥沙华近期两房租盘中位叫租1,390元,单月不变。至于西邻咸美顿更回落1.3%,与2月相比,叫租减少20元至1,470元。例外的是基秦拿,单月飙升2.8%。

不过,值得留意的是,租金年计增长仍然显著,远远抛离处于2%以下的通胀升幅。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)表示,本年首两月,大多伦多地区一睡房柏平均月租由一年前的1,985元涨至2,145元,升幅8.1%。两房柏升幅较细,按年上升7.4%,增加近200元至2,616元。