未来五年新开支267亿元(图)

发布 : 2019-3-20  来源 : 明报新闻网


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预算案封面。


对于这份预算案，道明银行的分析报告认为，联邦政府选择花掉意外之财，符合道明银行自去年秋季的预测，当时预测联邦政府会有150亿至200亿元的赤字。

报告指，这些预期赤字不到GDP的1%。就其还算适中的规模来说，债务与GDP的比率应呈现逐步减低的趋势；未来五年新支出的总额约为267亿元。

新举措包括：设立技能培训帐户，以帮助支付课程费用和调整到EI，以留出时间来培训；新的股权抵押式安排，以帮助首次置业者，还有长期的举措来帮助解决供应问题。

但令人失望的是，政府再次无视要求对税收制度进行长期深入审查的呼吁。对企业来说，近期也没有什么优惠措施。

新预算案与近几周的政治气氛密切相关，没有单一的衡量标准，但会有一些措施影响到可能的购房者，负债学生，长者的劳动参与问题等。

预算案中，住房相关的动作不少，以解决需求和供应的问题。在需求方面，关键的新措施是由加拿大按揭和房屋公司（CMHC）向首次置业者提供购房赞助。该计划将首次提供相当于现有房屋成本的5%的共享股权抵押，或新建房屋的10%。该计划仅限于年收入低于12万元的家庭，其按揭金额最高为家庭收入的四倍（即房屋价格约为50美元）。上个月，全国平均房价接近46万元，而多伦多和温哥华的平均房价则分别为76.5万元和9.25万元。

但是，如果出现房屋亏本出售，或者房主意外身亡等情况发生时，如何处理房屋公司的股权，会是一个问题。

就经济而言，这些措施对市场的影响不大。早期分析表明，到2020年底，房屋销售量可能会提高2%至5%，而近期内供应渠道保持不变的话，价格也会上涨。

在这方面，政府扩大了之前的住房供应方措施，但这些措施需要更长的时间来影响市场。租赁建筑融资计划将在九年内再增加100亿元，并延长至2027-2028。预计扩建计划目前将在加拿大各地支持42500个单位。

供应重点将放在低租金房屋。这是一个迂唪迎的举措，但具体实施能做到哪一点还很难说。该倡议于2017年推出，迄今为止总共只有500个租赁单位（50个项目优先获得贷款，即仍在筹备中） 。