万城人房世代数十载 开放屋访客人生百态

发布 : 2019-3-21  来源 : 明报置业频道


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2月尾至到3月初,万锦屋盘成交价有低于叫价12%和高于叫价18%,地大屋细,偏高叫价,资料欠详细都会影响屋价和长期待售,前年地产高峰期曾经有豪华柏文开价近$400万。政局动荡,股市基金浮沉,仍然是楼房砖头保值。



97年菲律宾新移民家庭租住有老鼠的地下室,1年后供镇屋自住,2千年储够钱以$22万买入万锦村2车库3睡房连屋,16年后儿女成才,以$70卖出,退休搬去北面渡假屋,资助儿子买柏文返工,现时该屋主开价$89待售,千禧世代首次置业首付20%月供逾3千,经济负担有压力。

周末开放屋,屋前庭后园一片瑞雪似雪糕,访客源源不绝,有新移民退休回加觅细屋自住,言谈透露想曾经入柯化4次都未能买到理想屋,有投资人士想低价买入,装修后出租1年半戴后卖出赚价,亦有置业小家庭查询有没有订日期接受买家还价,买家买屋考虑自住出租出售方便和保值。

大屋细屋低于叫价有因由
美丽径社区近士刁和旧坚尼地道东北Aldergrove Drive1间镇屋,上载多伦多地产屋资料没有图片,厅房面积,约900呎吉屋朝向北,数年新1车库,1储物室,1厨2睡房2浴室,管理月费$290包水费,低于叫价7万1千以$498,000卖出,地税$2,766,待售日期79天,3个月后交收。

区内丹尼信路和坚尼地道东南Dowling Circle细街大屋小区1间3车库逾3500呎独立屋图文并茂,2层高55呎阔109呎深地段,坐西向东,全屋柚木地板,主层有书房,客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房,3睡房和1浴室,地下室有厨房,大厅,音响室,2浴厕,后园有泳池,低于叫价$8万9千以$1,700,000卖出,地税$7,335待售日期34天。

Grandview社区,士刁和湾景道西北Grandview Avenue 1间1层高逾16年屋龄独立平房,占地60呎阔125呎深,坐西向东,2车库,全屋柚木地板,主层客饭厅,厨房,主人房,2睡房2浴厕,地下室分门,有大厅,睡房,洗衣房和浴厕,低于叫价$12万8千以$1,362,000卖出,地税$6,851待售日期80天,2个月交吉期。

附近Sprucewood Drive 1间独立平房背向丛林,74呎阔162呎深大地段,坐东向西,独立1车库,主层客饭家庭厅和厨房,主人房,2睡房1浴室,没有地下室,低于叫价$23万以$1,250,000卖出,地税$7,329待售日期26天,2个月后交吉,适合翻新重建。

Cachet大屋社区麦建时少校路和活拜路东南Dumfries Drive 11间2车库独立屋,2层高60呎阔110呎深地段,坐南向北,全屋柚木地板,主层有书房,客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房,第2间套房,2睡房和1浴室,地下室分门有大厅,低于叫价$12万4千以$1,525,000卖出,地税$8,008待售日期16天,2个月交吉期。

宁静区域和静中带旺都有买家
Sherwood-Amberglen主流社区407收费公路和9街西北Colonel Butler Drive 1间2层高独立屋,45呎阔135呎深地段,坐北向南,2车库,全屋柚木地板,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房3睡房1浴厕,地下室有大厅,睡房,浴厕和音响室,挂牌出售1星期让经纪客户充份日期约看,然后择日接受买家还价,高于叫价$$14万1千以$921,000成交,地税$4,893待售日期7天,1个月后交吉,近Rouge Valley公园。

Milliken Mills East多元化族群社区丹尼信路和冰梨路西南Trafford Crescent1间2层高地面全独立连屋,22呎阔147呎深长地段,坐北向南,1车库,全屋木地板,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房和2睡房,地下室分门,有大厅,睡房,浴厕和洗衣房,高于叫价$$5万1千以$770,000成交,地税$3,760待售日期12天, 1个半月后交吉,近公车。

Markham Village 社区屋盘选择多
万锦村社区7号公路和9街西北Church Street 1间独立复式屋58呎阔222呎深大地段,坐南向北,2车库,全屋木地板,主层客饭厅和厨房,上层主人房2睡房1浴室,地下室有大厅,低于叫价$6万以$1,040,000卖出,地税$5,058待售日期10天,2个月后交吉。

16街和万锦路东南Garnish Green 1间2层高通2000呎独立屋,48呎阔105呎深地段,坐北向南,2车库,主层客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房3睡房1浴厕,地下室有大厅,书房,开价$1,050,000地税$4,492。 Freeman Road 1间同类型的屋叫价$1,099,000,地税$4,619。

Trothen Circle1间2层地面全高独立连屋,30呎阔148呎深地段,坐东向西,2车库,全屋柚木地板,主层客饭厅和厨房,2楼主人套房2睡房1浴厕,地下室有大厅,睡房,浴室,待售价$799,000地税$3,805。

区内Lindisfarne Way1间2层高逾1200呎单边镇屋朝向东南,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室有厅和书房,新盘价$549,000地税$2,508管理月费$328包水费。

豪华柏文有伯乐买家
Bayview Glen 社区士刁以北湾景道Bayview Avenue 1间4665呎逾11年楼龄柏文,柚木地板,地下停车场3车位,有储物室,单位内主层客饭厅和厨房,1套房和家庭厅出阳台遥望丛林风景,3阳台共2480呎朝阳晚霞,2楼主人套房,第2间套房和音响室,全屋共6浴厕,地税$24,344管理月费$3,781包水费和暖气费,自付电费,康乐设施有室内泳池,健身房,烧烤炉,访客车位和保安,低于叫价$22万3千以$2,775,000卖出,待售日期44天。

另1间2200呎柏文单位2车位,单位内2睡房3浴厕,待售价$1,998,000地税$10,000,管理月费$1,788。

Unionville 于人村社区7号公路和华登路西南South Town Blvd 1间2400呎朝向东北柏文单位,木地板,地下停车场2车位,有储物室,单位内主层客饭厅和厨房,家庭厅出阳台,主人套房,第2间套房和1睡房出阳台,地税$5,673管理月费$1,643包水费和暖气费,自付电费,低于叫价$8万9千以$1,200,000卖出,待售日期96天。