黄伟纶：明日大屿地价「水涨船高」(图)

发布 : 2019-3-21  来源 : 明报新闻网


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发展局长黄伟纶指「明日大屿」不会掏空库房，即使未来通胀令工程费用增加，但「水涨船高」下，政府届时的支出能力及承担工程能力都会上升，填海得来的土地收益亦会相应增加。（曾宪宗??o?J??


【明报专讯】政府日前初步预计「明日大屿」填海及基建成本约6240亿，发展局长黄伟纶出席电台节目时指出，初步估算盼释公众对工程「掏空库房」的疑虑。对于被质疑6000多亿成本以去年价格作估算，最终实际成本或要近万亿，黄认为「水涨船高」，地价向来比一般通胀升得更快，其时的卖地收入以及政府支出能力都会相对上升。

指地价比通胀升得快

发展局长黄伟纶出席电台节目访问时表示，社会有说?x??明日大屿项目会掏空库房，希望是次罾x??地先为工程作初步估算，可示政府可负担工程开支。他说政府未来每年工务工程支出都超出1000亿元，而明日大屿工程费用摊开每年仅数百亿，认为政府能负担，加上预计项目土地收益可达9000多亿，库房会有收益。

前日公布的6240亿填海基建成本是按2018年9月的价格计算，被质疑如计算利息及建筑成本增加，工程价格可近1万亿，黄伟纶昨同意实际付款金额可能比6000多亿高，但指现时未知工程进度，难以按付款当日价格计算工程费用，但认为「水涨船高」，卖地收入及政府支出能力都会相应增加，更指地价向来比一般通胀升得更快，承担工程的能力都会随之上升。

梁继昌倡专项税款

黄伟纶续指出，财经事务及库务局正研究明日大屿项目的财务安排，不排除发债券让市民参与投资。会计界立?x??议员梁继昌并不支持政府大规模填海，但如项目真的上马，认为政府发2000亿至3000亿元的债券集资，对香港债券市场会有好处。梁认为在明日大屿如此大型的项目下，政府不可能仅使用一至两种财务安排，他建议政府设立专项税款帮补工程支出，如陆路离境税，帮补工程费同时调节旅客数量。

黄伟纶又表示，香港未来20年尚欠90万至100万个住屋单位，但改划土地及新发展区只能合共增加60万个单位，认为交椅洲人工岛提供的15万至25万个住屋单位是「及时雨」。

他说，政府意向清晰，希望明日大屿能「向前走」，但指规划及工程研究仍会有起码两个阶段的公众参与活动，申请工程拨款亦要提交立?x??审议，认为不会因政府的意向，令社会大众无法就明日大屿表达意见。