全国屋价止跌回稳 今年减1100元(图)

发布 : 2019-3-27  来源 : 明报新闻网


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安省今年屋价表现可望全国领跑。


各地屋价跌势加剧之际，全国性的地产组织在更新预测中调低今年屋价表现，但料只会回落约千元，基本上可视为止跌回稳。

去年全国平均屋价跌4.1%至488,100元。在年底期间，加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)略为看好2019年楼市表现，估计均价由安省及魁省带动回升1.7%。

不过，本月中，亦即楼市在新的一年已有整整两个月的成交纪录之后，这个地产组织修订对屋价表现的看法，将预期调低至微跌0.2%。

这意味著今年全国平均屋价应会微回至487,000元，亦即全年减少1,100元。

由于近期价格跌势持续，而且更有转急[象，这次预测修订并不叫人感到意外。

事实上，该协会的重售市场数据也显示，去年9月全国均价按年微涨0.2%后便掉头回落，至今已连跌五个月，而且最近两个月跌幅扩大至在5%以上的水平。

此外，不容忽视的是，上月份基准屋价也下跌0.1%，幅度虽微，却是近10年来首见的年跌幅。

经济师亦对2月份的市道纷表关注，但未急于在现阶段下结论。道明银行资深经济师Brian DePratto在分析简报中指出，待至春季天回暖，楼市才遇到真正考验。

该地产协会则预期，阿省、沙省、以及纽芬兰省今年屋价续跌，而卑诗省应会掉头回落，至于魁省、纽宾士域省、斯高沙省及爱德华王子岛则会继续造好。

该协会在报告中说，安省东部及供应不足的大金马蹄地区的屋价也可望上升。

安省去年平均屋价569,000元，微跌2.6%。该协会并没有改变安省屋价表现预测，将年计增长维持在3.3%不变，估计涨至587,800元，换言之，可望增加近1.9万。

卑诗省的预测则下调。去年12月，该协会预期这个加西省份会微升0.9%，但目前已修订为回落1.9%，将均价推低至699,300元，与去年的712,500元相比，减少1.3万。