柏文销量跌9.7% 平价盘成交减(组图)

发布 : 2019-4-14  来源 : 明报新闻网


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近期售价至少50万元的共管柏文销量持平。


多伦多地区共管柏文销量下跌,不过,有分析指称,主因平价楼盘成交减少造成。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)成交数据显示,上月期间,大多伦多共有1,965间柏文转手,与一年前相比,减少了稍逾200间,跌幅9.7%。不过,屋价则未有随之回落,以平均价格来说,上月按年增加1.6%至56万元。

根据地产经纪行Re/Max Condos Plus,近期销量减少,其实是叫价较低的楼盘成交下跌带动导致,正好解释屋价持续上升的原因。

这间经纪行的分析简报显示,去年2月,大多伦多地区共有超过400间共管柏文以低于40万元的售价卖出,但今年同期已减少至只有约300间。至于40万至50万元以下的交易,虽然仍然靠近500宗,但也见略为减少。

这个现趋势在3月持续。根据多伦多地产商会,整个大多伦多地区月内共有938个柏文以少于50万元的价格转手,与一年前的1,175间相比,减少了237间。同期间售价逾50万元的成交则稍逾1,000宗,年比持平。

该经纪行表示,以416地区柏文市场来说,目前入门价已达到50万元,而且大部分楼盘叫价都远高于在这个价位,导致很多买家难以入市。行情显示,上月份,416地区的柏文平均售价接近60.4万,年升幅2.3%。