盯紧炒楼获利租务逃税 税局冀多追58.2亿收益(组图)

发布 : 2019-4-15  来源 : 明报新闻网


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专家称,税务局现时采取的策略由过去的随意抽检,改为重点区域审查。



今年报税的截止日期为本月30日。


【明白专讯】又到报税季节。如果税民所报的税务资料被税务局盯上、需要审计,那是一件麻烦的事情。专家称,税务局现时采取的策略由过去的随意抽检,改为重点区域审查。税局关注的重点区域,包括炒卖房产获利、今年报的收入比去年明显低、一再报告出租和经商亏损,以及个人收入,明显低过邻里社区,都格外容易被税局盯上。

加拿大人以往都知道,税局采取任意抽样的方式,来确定审计的对象。但当巨于2010年进行了一项调查,发现任意抽检的结果,找到严重逃税的个案,仅达12.2%,而采取重点区域审查,发现的严重逃税个案,比率高达46.7%。

因此,现在税局比较注重确定高风险区域,然后进行重点审计。联邦政府建议到2024/2025年度,增加给税局的拨款12.1亿元,使他们可聘请更多审计师,打击逃税。联邦政府希望可借此增加税收58.2亿元。

目前,税局注重的重点区域包括:

·出售了房产的人士。税局近年大大加强了对于售房盈利的关注。2019年的联邦预算分5年给税局拨款5,000万元,建立4个专职的房地产审计组。税局重点关心的是,当有人将出售的房屋报称是主要居所时,必须符合主要居所的定义。此外,翻炒房屋的盈利,需要报为正常收入,而不是资本增值。

个人收入明显低于邻里或遭评估

·个人上报的收入明显低过邻里社区的数目。税局认为必要时,可对你进行一个「净值评估」,单方面确定你的收入。

·一个人报的收入和税局收到的数字不符。如不少华裔将钱投在基金上。如果是退休计划和免税计划中的自然没有问题,但是上述计划以外的投资,基金公司会给税民寄来T3和T5表。公司同时也会给税局发去同样的材料。如果税民呈交的数字和税局收到的不符,就比较麻烦。不过,现时使用报税软件,可把这些材料直接下载,那就可以保持和税局的一致。

·今年报的收入比去年明显低,特别是自雇人士,或者报告的可以免税的数量和往年不同。税局可为此可以提问。

·一再报告出租和经商亏损。税局会了解,税民是否按市场价出租,或者低价租给亲戚。一再发生商业亏损,税局会怀疑,税民是真的在做生意,还是玩玩而已?后者的亏损,将遭到拒绝。

·没有及时回应。税局如向税提出问题或需要信息,税民没有答覆。这可能导致审计。

当然,如税民觉得税局要求得太多,可向税务律师谘询。

·税民申请调整。如果纳税人觉得自己报税时出现问题,可以填写T1-ADJ,申请调整。只要有足够收据和文件支持,应无问题。不过,申请调整本身,亦会吸引税局的注意。