怡陶碧谷柏文建筑商烂尾 买家能否全数获退订难料(图)

发布 : 2019-4-15  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

多伦多市怡陶碧谷The Step Condos共管柏文项目近日被建筑商取消。


【明报专讯】多伦多市怡陶碧谷一个共管柏文项目近日被建筑商取消。一些购房者获得订金退还,但更多的人是否都能取回订金,目前还不知道。这座楼高6层的柏文,坐落在伊斯林顿路(Islington Ave.)夹芬治西路(Finch Ave.)地区,取名The Step Condos,因为他们对自己「有阶梯的阳台设计」倍感自豪。

监管新屋开发的省府机构Tarion称,他们已收到售楼商Terranata公司的相关通知,并已去信对方索要更多信息。建造商Bondfield公司则于本月稍早时候获法院颁发的破产保护。

弗兰西丝(Glenda Francis)于2016年6月,支付订金,购买了一个带阳台的单位。这单位当时的价格是21.2万元。她说,以目前共管柏文涨价的形势看,由于该柏文项目被取消,她损失远超过10万元。她说,当时自己是想找比较经济实惠的投资项目。地产经纪建议,该柏文大厦靠近约克大学,「所以就买了这个单位,想租给学生。」销售商Terranata在Tarion的登记去年12月9日就到期。这意味著自那天起,他们就不可以再销售楼盘了。而建筑商Bondfield的登记在上月21日也到期。那时,他们正寻求破产保护。如他们打算重新在安省兴建和销售楼盘,他们需要重新申请登记。

The Step Condos楼盘的最低起价是19.3万元。他们的111个单位已经售罄。弗兰西丝支付的1.6万元订金已取回,而且另有2,500元的利息。不过,她说,当她和负责此事的律师事务所职员通电话时,对方向她说,快来取了钱回去吧。有人可能就根本拿不到钱。

如果建筑商没有退款,Tarion将负责退款,最高2万元。如果买家的订金超过这个数字,可能由第三方的保险公司付钱。

根据市场研究企业Urbanation的调查,多伦多地区2018年取消的楼盘特别多,总共17个柏文项目,涉及4,672个单位;2017年,遭取消的单位是1,678个;2016年,仅379个。