寒风吹落冬雪 春风得意房价升

发布 : 2019-4-18  来源 : 明报置业频道


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4月初万锦重售独立屋盘,成交价有低于叫价11%和高于叫价24%,半独立屋低于叫价4%和高于叫价14%,连屋低于叫价5%和高于叫价10%,择期接受买家还价方便业主抉择,遇到这情况亦有买家退避三舍,由于天气或其他因素,没有买家争购,屋主守屋待客,遗产物业略低于叫价。



大单位柏文宽敞多层镇屋有买家
万锦康山成熟社区庄街以北Yonge Street 一间1205呎低层单边西南方向旧柏文有租客,地下停车场1车位,单位内客饭厅出露台,厨房家庭厅,主人套房和睡房1浴室,洗衣房,高出叫价$6万8千以$567,890成交,地税$2,356,管理月费$836包水电暖气费和电视台费,择日接柯化,待售日期7天。

Bayview Glen 社区士刁和湾景道东北Bayview Avenue一间4250呎低层向西豪华柏文,地下停车场2车位,1储物室,单位内有书房,客饭厅出露台,厨房家庭厅,主人套房露台,第2间套房,第3间睡房出露台,1浴室,洗衣房,低于叫价$33万8千以$2,650,000卖出,地税$18,116,管理月费$3,546包水和暖气费,自付电费,待售日期84天。

于人村新屋区华登路以东7号公路以北Village Parkway 街角一间1年新2500呎至2749呎3层高9呎楼底向西镇屋,屋后巷2车库,单位内主层家庭厅和浴厕,2楼客饭厅出露台,厨房,厕所,3楼主人套房2睡房1浴室,屋顶有露台,地下室有大厅和厕所,择日接柯化,高出叫价$12万以$2,200,000成交,地税$5,420管理月费$215包剪草铲雪,自付暖气费,水电费,待售日期14天,建筑商Times Group,区内类似的镇屋内可以有电梯方便长者上落各层。

半独立屋80余万交投少
Berzy 社区16街和坚尼地道东北McCaul Street一间2层高逾16年屋龄半独立屋,24呎阔82呎深地段,坐东向西,独立1车库,主层有书房,客饭厅,厨房和厕所,2楼主人套房和2睡房1浴厕,地下室没有装修,高于叫价$10万1千以$$800,000成交,地税$3,301,待售日期14天。

Victoria Square 社区Elgin Mills Road E 和活拜路东北, Zheng Cheng Drive 深圳街一间2层高约2000呎半独立屋,26呎阔88呎深地段,坐南向北,1车库,主层有大厅,饭厅,厨房和厕所,2楼有洗衣房,主人套房和2睡房1浴厕,地下室没有装修,低于叫价$4万以$$888,000卖出,地税$4,580,待售日期22天。

地面全独立逾16年屋龄 连屋$76万起
Milliken Mills West 社区丹尼信路和坚尼地道西北Milliken Meadows Drive 一间2层高连屋22呎阔103呎深地段,坐西向东,1车库,主层有客饭厅,厨房和厕所,2楼有主人套房和2睡房1浴厕,地下室没有装修,高出叫价$2万2千以$$771,000成交地税$3,836,待售日期1天,近新丹尼信商场,华人超市。

美丽坚东社区士刁和冰梨路东北Ingram Road 一间2层高逾1500呎连屋22呎阔135呎深地段,坐北向南,1车库,主层有客饭厅,厨房,书房和厕所,2楼有主人套房和3睡房1浴厕,地下室分门,厨房,2睡房1浴厕,择日接柯化,高出叫价$8万3千以$$882,800成交,地税$3,480,待售日期6天。 Middlefield 社区士刁和麦高云路东北 Terrosa Road 一间相同的连屋,略低于叫价2万7千以$763,000卖出。

新旧区域独立屋价有差异
Cornell 新屋社区7号公路和9街东北The Meadows Avenue 一间3层高数年新2900呎独立屋,全屋柚木地板,35呎阔105呎深地段,坐南向北,独立2车库,主层有客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼有书房,主人套房和2睡房1浴厕,3楼有睡房,浴室,阁楼,地下室没有装修,择日接柯化,高于叫价$21万2千以$$1,100,000成交,地税$5,796,待售日期18天。

于人村社区7号公路和坚尼地道东北Emmeloord Crescent一间2层独立屋50呎阔135呎深地段,坐南向北,主层有洗衣房,太阳房客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼有主人套房,3睡房和浴室,地下室有水吧,大厅和厕所,低于叫价$10万9千以$1,250,000卖出,地税$6,049待售日期82天,近缅街Toogood Pond 公园。

成熟社区复式屋价回
Royal Orchard 主流社区407收费公路和湾景道西北Kirk Drive一间1996呎逾51年屋龄后复式独立屋(Backsplit) 55呎阔120呎深大地段,坐西向东,2车库,主层客饭厅,厨房,家庭厅,睡房和浴厕,上层主人房,2睡房1浴室,地下室有大厅,低于叫价$12万5千以$1,000,000卖出,地税$5,280待售日期15天,3个月后交吉。

于人村7号公路和华登路东北Summerfeldt Crescent 1间复式独立屋(Sidesplit) 50呎阔125呎深大地段,坐西向东,1车库,主层大厅,厨房,家庭厅,上层主人房, 3睡房和浴室,下层1套房,地下室有?修,低于叫价$9万1千以$1,208,000卖出,地税$5,647待售日期59天,3个月后交吉。

Bullock 社区7号公路和麦高云路东北Alanadale Avenue一间复式独立屋(Sidesplit) 60呎阔111呎深大地段,坐西向东,1车库,主上层主人房,2睡房和浴室,下层有家庭厅,洗衣房,地下室有?修,低于叫价$1万3千以$1,065,000卖出,地税$4,074待售日期30天,5个月后交吉。

7号公路和麦高云路东南Gladiator Road 一间后复式独立屋60呎阔151呎深大地段,坐北向南,2车库,主层客饭厅,厨房,上层主人半套房,3睡房1浴室,地下室出后园,低于叫价$3万8千以$1,062,000卖出,地税$4,783待售日期9天,1个月后交吉。

3车库独立屋适合多车家庭
Village Green 南于人村社区7号公路和麦高云路西南George Martin Drive 一间3层高逾6年新3925呎独立屋9呎楼底,44呎阔177呎深地段,坐西向东,3车库,主层有客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼有书房,主人套房,2间套房1睡房和浴厕,3楼有睡房出露台,地下室出后园,有厨房,大厅低于叫价$8万8千以$2,000,000卖出,地税$9,930,待售日期43天。

这条街另一间3车库2层独立屋61呎阔110呎深地段,坐东向西,主层有书房,客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼有主人套房,1间套房2睡房和浴室,地下室有大厅和睡房低于叫价$7万8千以$1,720,000卖出,地税$7,809,待售日期8天。