在世界最贵房产市场排行榜上,香港、新加坡、上海占据前3名。温哥华第四,多伦多排12。(资料图片)
【明报专讯】虽然人们抱怨在多伦多居住不易,但物业价格的昂贵仍不及纽约、香港和上海。
由物业集团CBRE发布的一项报告,分析了世界35个主要城市的房产和租务价格。在世界最贵房产市场排行榜上,香港、新加坡、上海占据前3名。温哥华第四,多伦多排12,满地可位列25。
多伦多房产均价76.7万 贵满地可一倍
根据该报告,多伦多房产的平均价格是76.7万元,比满地可的房价高了超过一倍。香港的平均房价则高达165万元。(所有货币都以加元计。)
多伦多的租金增加了将近5%。
报告点出,多伦多租屋市场目前的需求,来自婴儿潮一代打算缩减居住空间,以及年轻的金融、医疗、电脑等专业人士,搬到市区工作场所附近。
纽约租金全球第一月租3,794元
纽约的租金全球第一,目前已达3,794元。温哥华的租金则是全加拿大最高,达1,390元。
该报告称,在他们观察的35个城市中,30个城市的房价都有增加。多伦多去年的房价升幅是1.4%,过去10年,每年平均涨幅10%的风光不再。但CBRE称,对大部分多伦多年轻人来说,房价依然太贵,难以「上车」。
房价涨幅最大的城市去年集中在欧洲,其中马德里、都柏林、巴塞隆拿的升幅都超过了10%。这些城市也在租金上涨的前5名当中。
CBRE称,多伦多去年的租金上涨4.8%;温哥华东涨幅6.8%,居加拿大第一位。
多伦多房产市场在2017年4月达到升幅最高的地步时,省府其后推出了外国买家税、联邦政府收紧房屋贷款政策、实施压力测试、加拿大央行在2017、2018两年中连续提高利率,最终压制了市场。