楼花买卖踊跃
发布 : 2019-4-25 来源 : 明报置业频道
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上回预计春季大多楼市开始复苏，但多伦多地产商会(TREB)公布3月重售销情，无论交易次数和平均售价，均跟去年不相伯仲。查实，今年3月大约近一星期出现天气恶劣警告，影响一般销售活动，否则今年市场表演较佳。
另外提及的季度模式如常呈现，在3月份，北约克7区低层和高密度合共14个次分市场，除了缺货的C06 (Bathurst Manor & Clanton Park)柏文市场，其他所有13类别重售都比1、2月兴旺多了。
首季市场总结
北约克Q1重售合共成交1,047宗：三分之一是自由业权(freehold)物业，三分之二属共管柏文(condominium/apartment)。 C04 (Lawrence Park近邻)、C15(Bayview Village近邻)及C14(Willowdale东近邻)区低幢房屋买卖最多。
至于柏文方面，顺理成章是地铁沿线的C15、C14和C07(Willowdale西近邻)交易多。
TREB的3月报告显示待售挂盘比去年少，存货量约2.2月。北约克各区freehold售盘充裕。 C04、C13以及C06区柏文存货量低于两个月。最活跃的铁路旁condo市场售盘水平跟大市看齐。
安省铁路扩展机遇
4月10日，安省政府公布一连串铁路项目预期耗支$112亿。其中包括大家期待以久的地铁央街线(Line 1)北延经万锦Thornhill至烈治文山。
据现时计划，工程将加建5个新车站，包括在北约克C14 Newtonbrook East的 Cummer/Drewry站。
发布当日，适逢笔者约见客人在那处一个楼花展销中心签约。看来，不少人洞悉先机，全场人头涌涌，比之前周末人流还多。 C14柏文市场应直迫赶向C15。
地铁线楼花热
4月初，两个地铁楼花推出， 分别在旺市Vaughan Metropolitan Centre (VMC)站的TC4和Finch站附近的Azura，销情非常热闹，数天已售出八八九九。一周后，VMC站南面的Mobilio项目顺势开销，吸引看好旺市发展的朋友。同期，笔者团队等人亦推广Finch站旁的M2M，成绩不遑多让，此两周售量倍升，客路坚实，流失率较低。
4月头半个月MLS数据和3月接轨，实质结果就让市场展示，大家拭目以待。
另外提及的季度模式如常呈现，在3月份，北约克7区低层和高密度合共14个次分市场，除了缺货的C06 (Bathurst Manor & Clanton Park)柏文市场，其他所有13类别重售都比1、2月兴旺多了。
首季市场总结
北约克Q1重售合共成交1,047宗：三分之一是自由业权(freehold)物业，三分之二属共管柏文(condominium/apartment)。 C04 (Lawrence Park近邻)、C15(Bayview Village近邻)及C14(Willowdale东近邻)区低幢房屋买卖最多。
至于柏文方面，顺理成章是地铁沿线的C15、C14和C07(Willowdale西近邻)交易多。
TREB的3月报告显示待售挂盘比去年少，存货量约2.2月。北约克各区freehold售盘充裕。 C04、C13以及C06区柏文存货量低于两个月。最活跃的铁路旁condo市场售盘水平跟大市看齐。
安省铁路扩展机遇
4月10日，安省政府公布一连串铁路项目预期耗支$112亿。其中包括大家期待以久的地铁央街线(Line 1)北延经万锦Thornhill至烈治文山。
据现时计划，工程将加建5个新车站，包括在北约克C14 Newtonbrook East的 Cummer/Drewry站。
发布当日，适逢笔者约见客人在那处一个楼花展销中心签约。看来，不少人洞悉先机，全场人头涌涌，比之前周末人流还多。 C14柏文市场应直迫赶向C15。
地铁线楼花热
4月初，两个地铁楼花推出， 分别在旺市Vaughan Metropolitan Centre (VMC)站的TC4和Finch站附近的Azura，销情非常热闹，数天已售出八八九九。一周后，VMC站南面的Mobilio项目顺势开销，吸引看好旺市发展的朋友。同期，笔者团队等人亦推广Finch站旁的M2M，成绩不遑多让，此两周售量倍升，客路坚实，流失率较低。
4月头半个月MLS数据和3月接轨，实质结果就让市场展示，大家拭目以待。