卡加利楼市需求弱又不旺财(图)

发布 : 2019-5-08  来源 : 明报新闻网


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卡城屋价仍然偏软。


卡加利上月销量微扬，但主要类别屋价全线下跌，有赖楼盘数量减少来稳定。

上个月份，卡加利市共有930间独立屋易手，按年计算上升2.7%，带动总体销量录得2%的增长。不过，总体屋价则未有跟随，反而是下跌4.7%至415,900元。根据卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)，非独立屋回落至314,800元，与去年同期相比，跌幅5.2%。

同期间独立屋回落幅度也颇明显，达到5%，将基准价格扯低至478,700元。甚至乎较为容易负担的柏文也未能摆脱大市弱势，过去一年回落2.5%至稍逾25万。

该地产组织首席经济师Ann-Marie Lurie表示，重售市场需求仍然疲弱，但供应水平继续调整，可望令到供应过多的市况改善，最终能够有助屋价略为稳定。

她又指出，价格较低的住宅销量已经好转，结果是这个档次市场的供应变得较为紧张，应会对这类价格的走势造成影响，但实际程度视乎地区而异。