疯狂争柯化春风吹又生
发布 : 2019-5-16 来源 : 加拿大置业频道
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4月底5月初期间，万锦重售独立屋盘成交价有低于叫价13％和高于叫价24％，平均成交价$115万，由$74万至到$160万，其他各类楼房低于叫价1 ％和高于叫价15％。平均成交价$73万至到$85万的物业多置业家庭买，卖得快。长者柏文$26万起，管理费包水电暖气费和地税，方便长者。
旺区多买家抢购超叫价成交，急让或其他因由低价卖出，银主盘和遗产执行物业需要3个工作天给卖家考虑接受或还价，屋主择日接受买家还价影响待售日期。
偏低开价择吉日接柯化
9街和16街东南Cornell 社区Kawartha Lane 1间约2,500呎2层高逾6年新独立屋，60呎阔104呎深地段，坐西向东，独立2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和3睡房1浴室，地下室没有装修，指定日期接受买家还价，超过叫价$22万3千以$$1,115,000成交，地税$6,027，待售日期7天。
坚尼地道和士刁西北美丽径西社区Whistler Court小街1间2层高新装修独立屋，40呎阔110呎深地段，坐东向西，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和3睡房2浴厕，地下室分门有厨房，浴室和2睡房，指定日期接受买家还价，超过叫价$18万6千以$1,185,000成交，地税$4,800，待售日期5天。
麦高云路和士刁东北Middlefield多元化族矞社区Norman Ross Drive 1间逾16年屋龄2层高独立屋，51呎阔103呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人套房，第2间套房和3睡房，地下室有大厅，睡房和浴厕，随时接受买家还价，超过叫价$19万2千以$$980,000成交，地税$4,779，待售日期9天。
麦高云路和7号公路东南Bullock成熟社区Gladiator Road 1间2,500呎后复式独立屋，全屋柚木地板，58呎阔119呎深，坐西向东，2车库，主层客饭厅，厨房，上层主人房和2睡房，下层家庭厅和睡房，地下室分门，有厨房，2浴厕，3睡房，没有地则图（survey），指定日期接受买家还价，超过叫价$10万9千以$1,108,000成交，地税$5,144，待售日期9天。
华登路和16街西南于人村社区Lockridge Avenue 1间逾3,300呎2层高独立屋，59呎阔117呎深大地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房车房顶有客厅，2楼主人套房，第2间套房，2睡房1浴室，地下室有大厅，睡房和浴室，指定日期接受买家还价，超过叫价$6万2千以$$1,450,000成交，地税$6,627，待售日期13天。
相同地点同类屋卖出价有高有低
坚尼地道和麦建时少校路东南Berczy 社区Tower Bridge Crescent 1间约2,500呎2层高靓独立屋，45呎阔80呎深短地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人套房，第2间套房，2睡房1浴室，有露台，地下室有大厅，指定日期接受买家还价，超过叫价$11万3千以$$1,412,000成交，地税$5,505，待售日期13天。
附近Westchester Crescent 1间逾1,500呎2层高独立屋，29呎阔110呎深地段，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层有饭厅家庭厅，厕所，厨房，2楼主人房，和2睡房，地下室有大厅，睡房和浴厕，指定日期接受买家还价，低于叫价$8万8千以$$1,011,200卖出，地税$5,109，待售日期104天。
个别社区卖出价低于预期
利是街和407收费公路东南康山社区，Mowatt Court街头1间逾2,500呎2层高独立屋，40呎阔109呎深地段，坐东向西，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人房和3睡房，地下室没有装修，低过叫价$16万9千以$$1,180,000卖出，地税$5,889，待售日期47天。
Cornell Park Ave和9街东北Cornell社区Cornell Park Ave 1间约2,970呎数年新2层高独立屋，29呎阔104呎深窄地段，坐南向北，屋后独立2车库，全屋柚木地板，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房，2楼主人套房，第2套房，2睡房和洗衣房，阁楼有浴室，地下室没有装修，指定日期接受买家还价，低于叫价$11万4千以$$1,055,000卖出，地税$5,640，待售日期18天。
活拜路和麦建时少校路西南Willow Heights Blvd 1间约2,500呎2层高逾6年屋龄独立屋，45呎阔77呎深短地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，洗衣房出车房和出后园，2楼主人套房，4间半套房，地下室没有装修，低于叫价$7万8千以$$1,380,000成交，地税$6,019，待售日期11天。
麦高云路和7号公路东南Bullock成熟社区，Willowgate Drive 1间遗产物业独立平房，逾1,575呎，1层高，77呎阔108呎深大地段，坐东向西，2车库，主层有饭厅家庭厅，浴室，厨房，主人房，2睡房，工作室，地下室有厕所，以现况出售，预期3天等待执行人回覆，低于叫价$7万9千以$$970,000卖出，地税$5,302，待售日期27天。
连屋和排屋好价好快售
9街和16街西南万锦村社区Parkinson Road，1间地面全独立连屋，35呎阔109呎深地段，坐南向北，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房2睡房，地下室有大厅，书房，睡房和浴厕，指定日期接受买家还价，高于叫价$7万8千以$$866,300成交，地税$4,001待售日期9天。
麦高云路和7号公路东北Raymerville社区Sunway Square的1间排屋，31呎阔105呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房，地下室有大厅和浴厕，指定日期接受买家还价，高于叫价$10万1千以$$851,500成交，地税$3,451，待售日期10天。
永久租住权物业丰俭由人
坚尼地道和7号公路西北旧于人村社区，Anna Russell Way云咸园1间低层向北约700呎长者柏文，地面1车位，有贮物间，室内有客饭厅，厨房，洗衣房，浴室，太阳房出露台，低于叫价$2千以$260,000卖出，管理月费$659.74包水电煤杂费和地税﹔另1间相同的柏文单位待售价$279,000。
有管理费的单层独立屋适合活跃长者，万锦路和16街东北天鹅湖社区Loon Harbour Way的1间1,926呎独立平房，1车库1车位，主层有客饭厅，厨房厕所，2间太阳房，主人套房和睡房，地下室有大厅2睡房和浴室，开价$938,000，地税$4,780，管理月费$746.91包水费，康乐设施有室内和室外泳池，网球场，保安。另1间同类型约2,500呎屋，待售价$975,000。
旺区多买家抢购超叫价成交，急让或其他因由低价卖出，银主盘和遗产执行物业需要3个工作天给卖家考虑接受或还价，屋主择日接受买家还价影响待售日期。
偏低开价择吉日接柯化
9街和16街东南Cornell 社区Kawartha Lane 1间约2,500呎2层高逾6年新独立屋，60呎阔104呎深地段，坐西向东，独立2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和3睡房1浴室，地下室没有装修，指定日期接受买家还价，超过叫价$22万3千以$$1,115,000成交，地税$6,027，待售日期7天。
坚尼地道和士刁西北美丽径西社区Whistler Court小街1间2层高新装修独立屋，40呎阔110呎深地段，坐东向西，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和3睡房2浴厕，地下室分门有厨房，浴室和2睡房，指定日期接受买家还价，超过叫价$18万6千以$1,185,000成交，地税$4,800，待售日期5天。
麦高云路和士刁东北Middlefield多元化族矞社区Norman Ross Drive 1间逾16年屋龄2层高独立屋，51呎阔103呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人套房，第2间套房和3睡房，地下室有大厅，睡房和浴厕，随时接受买家还价，超过叫价$19万2千以$$980,000成交，地税$4,779，待售日期9天。
麦高云路和7号公路东南Bullock成熟社区Gladiator Road 1间2,500呎后复式独立屋，全屋柚木地板，58呎阔119呎深，坐西向东，2车库，主层客饭厅，厨房，上层主人房和2睡房，下层家庭厅和睡房，地下室分门，有厨房，2浴厕，3睡房，没有地则图（survey），指定日期接受买家还价，超过叫价$10万9千以$1,108,000成交，地税$5,144，待售日期9天。
华登路和16街西南于人村社区Lockridge Avenue 1间逾3,300呎2层高独立屋，59呎阔117呎深大地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房车房顶有客厅，2楼主人套房，第2间套房，2睡房1浴室，地下室有大厅，睡房和浴室，指定日期接受买家还价，超过叫价$6万2千以$$1,450,000成交，地税$6,627，待售日期13天。
相同地点同类屋卖出价有高有低
坚尼地道和麦建时少校路东南Berczy 社区Tower Bridge Crescent 1间约2,500呎2层高靓独立屋，45呎阔80呎深短地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人套房，第2间套房，2睡房1浴室，有露台，地下室有大厅，指定日期接受买家还价，超过叫价$11万3千以$$1,412,000成交，地税$5,505，待售日期13天。
附近Westchester Crescent 1间逾1,500呎2层高独立屋，29呎阔110呎深地段，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层有饭厅家庭厅，厕所，厨房，2楼主人房，和2睡房，地下室有大厅，睡房和浴厕，指定日期接受买家还价，低于叫价$8万8千以$$1,011,200卖出，地税$5,109，待售日期104天。
个别社区卖出价低于预期
利是街和407收费公路东南康山社区，Mowatt Court街头1间逾2,500呎2层高独立屋，40呎阔109呎深地段，坐东向西，2车库，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房出后园，2楼主人房和3睡房，地下室没有装修，低过叫价$16万9千以$$1,180,000卖出，地税$5,889，待售日期47天。
Cornell Park Ave和9街东北Cornell社区Cornell Park Ave 1间约2,970呎数年新2层高独立屋，29呎阔104呎深窄地段，坐南向北，屋后独立2车库，全屋柚木地板，主层有客饭家庭厅，厕所，厨房，2楼主人套房，第2套房，2睡房和洗衣房，阁楼有浴室，地下室没有装修，指定日期接受买家还价，低于叫价$11万4千以$$1,055,000卖出，地税$5,640，待售日期18天。
活拜路和麦建时少校路西南Willow Heights Blvd 1间约2,500呎2层高逾6年屋龄独立屋，45呎阔77呎深短地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，洗衣房出车房和出后园，2楼主人套房，4间半套房，地下室没有装修，低于叫价$7万8千以$$1,380,000成交，地税$6,019，待售日期11天。
麦高云路和7号公路东南Bullock成熟社区，Willowgate Drive 1间遗产物业独立平房，逾1,575呎，1层高，77呎阔108呎深大地段，坐东向西，2车库，主层有饭厅家庭厅，浴室，厨房，主人房，2睡房，工作室，地下室有厕所，以现况出售，预期3天等待执行人回覆，低于叫价$7万9千以$$970,000卖出，地税$5,302，待售日期27天。
连屋和排屋好价好快售
9街和16街西南万锦村社区Parkinson Road，1间地面全独立连屋，35呎阔109呎深地段，坐南向北，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房2睡房，地下室有大厅，书房，睡房和浴厕，指定日期接受买家还价，高于叫价$7万8千以$$866,300成交，地税$4,001待售日期9天。
麦高云路和7号公路东北Raymerville社区Sunway Square的1间排屋，31呎阔105呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房，地下室有大厅和浴厕，指定日期接受买家还价，高于叫价$10万1千以$$851,500成交，地税$3,451，待售日期10天。
永久租住权物业丰俭由人
坚尼地道和7号公路西北旧于人村社区，Anna Russell Way云咸园1间低层向北约700呎长者柏文，地面1车位，有贮物间，室内有客饭厅，厨房，洗衣房，浴室，太阳房出露台，低于叫价$2千以$260,000卖出，管理月费$659.74包水电煤杂费和地税﹔另1间相同的柏文单位待售价$279,000。
有管理费的单层独立屋适合活跃长者，万锦路和16街东北天鹅湖社区Loon Harbour Way的1间1,926呎独立平房，1车库1车位，主层有客饭厅，厨房厕所，2间太阳房，主人套房和睡房，地下室有大厅2睡房和浴室，开价$938,000，地税$4,780，管理月费$746.91包水费，康乐设施有室内和室外泳池，网球场，保安。另1间同类型约2,500呎屋，待售价$975,000。