省府修改法规加快房屋供应(图)
发布 : 2019-5-17 来源 : 明报新闻网
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多伦多市议会日前通过动议，反对省府的房产供应计划。（明报记者摄）
省府推出的108法案，对房产开发相关法规做出十多处调整，目标是减少不必要的规管，加快房产供应，并提供较为廉宜的住房或出租单位。
无数据显示加快可负担房屋兴建
不过，多市总规划师林特恩(Gregg Lintern)在议会中表示，没有很多数据显示，省府的计划可加快可负担房屋的兴建。
他说，过去10年中，多市新建大量物业，但廉租屋比重很低。所谓廉租屋，就是租金和平均市价相同或者更低。目前，多市一睡房的平均租金接近1,300元；但一些地方的实际租金比这高出许多。
市府数字显示，过去7年，多市总共增添了10万个居住单位，但廉价房屋的数量只约有3,300间，不足4%。
提出反对省府108法案的市议员马特洛(Josh Matlow)称，这个法案，「是给予发展商的一份礼物。」
「这份法规让开发商加紧建设，但是在必须包括廉价房屋方面，没有必要的约束。」
此外，市政府现在向发展商收取的发展费，省府有意把所有这些收费统一起来，叫做「社区福利」费，并考虑对该费用设置上限。林特恩说，从省府的安排看，市府收入的减少势不可免。
马特洛说，这样就可能使市府无法要求开发商，建设房屋的同时，也建设社区服务设施。「这就可能造成，许多豪华共管柏文建设完成，但是附近没有公园、托儿设施和学校。」
市议员忧OMB「借尸还魂」
一些市议员还担心「安省市政委员会」(OMB)重新复活，OMB过往存在很长时间，比较偏向发展商，对于城市议会和居民的意见、决定等，较少理会。前朝自由党政府把OMB改成了「城市规划上诉庭」(LPAT)，比较接受城市政府的要求。
不过，安省房产厅长克拉克(Steve Clark)回应，「我们推出的是一个综合计划，帮助提供更多物业。虽然多市政府的反应不如预期般正面，但毕竟，这只是一个城市的意见。」
他说，由安省城市协会(AMO)代表的数百个城、镇政府，对于省府计划的评论，「正面许多」。
省府就该法案徵求各市政府意见截止期是6月1日。