于人村地点佳 大面积年轻镇屋售价逾百万

发布 : 2019-5-23  来源 : 加拿大置业频道


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天气逐渐回暖，楼市买卖也渐渐活跃起来。虽然政府实施的按揭压力测试依然是买家面对的一大难关，不过好些入门物业亦看到交投有所提升﹗再加上柏文投资和自住亦变得越来越受欢迎，这些因素都为楼市买卖带来了一点动力﹗



2019年五月份首十天，万锦市共有93间自由业权物业易手，相比去年五月首十天成交的78间多了15%，成交量持续上升，相信买家对后市多了点信心，加上现在日光充足，八、九点才日落，亦令买家睇楼变得舒服一点﹗

现时在万锦市放盘的自由业权物业有797间，以现时的交易量约要两个月多一点便能消化，供求亦渐渐变得平衡下来。若成交量能逐步回稳的话，期望楼市价格都能慢慢回升﹗

镇屋
在卖出的90间物业当中，有17间是镇屋，成交价介乎63万5千至112万6千，只有一间成交价高于一百万﹗此物业是一所位于Thornhill社区的镇屋，室内面积2361呎，18x98呎地段，3+1房5厕单车房完成土库，上市叫115万9千，42天以112万6千卖出，市场上这类大Size镇屋不多，加上地点方便又够新，能卖出过百万的价钱尚算合理。

另有一所位于Berczy社区的镇屋，25.43x98.43呎地段，3房3厕双车房，未完成土库，上市叫79万9千，上市7天后抢柯化以95万卖出，这类型物业位于优越校区，加上保养得宜，往往都能卖到个好价钱﹗

半独立屋
半独立屋共卖出12间，成交价介乎78万5千至113万3干，一所位于Cathedraltown社区Woodbine 夹Major Mac西北角的半独立屋，30.02X94.82呎地段，4+1房4厕完成土库双车房，2327呎，上市叫116万9千，上市25天以113万3千卖出，是五月至今万锦市卖出最贵的半独立屋﹗

连屋
连屋只卖出6间，成交价介乎73万8千至102万，有两间卖价高于百万。成交价最贵的一所连屋位于Middlefield社区Markham/Steeles西北角，4+1房4厕完成土库双车房，上市叫104万9千，上市7天以102万卖出。

独立屋
万锦市独立屋在五月份首十天有58间成交，成交价介乎80万5千至308万5千5百，其中41间成交价高于百万。在于人村，共卖出五间过百万的独立屋，一所位该区，Warden夹16街西南角的独立屋，59.14x120呎地段，4+2房5厕双车房，开价158万8千8百，上市14天以超叫价166万3千成交。于人村地点实属一流，有兴趣在万锦市置业的朋友要多加注意这个地区﹗

柏文
最后看看万锦市柏文的销情，万锦市柏文在五月头十天卖出31间，成交价介乎42万1千5百至96万2千，差不多半数(15间)都位于于人村，去年同期有43间成交，成交量略跌了一点。现在都市人越来越忙，再加上人口老化，个人觉得“上楼”的需求将会越来越殷切﹗