旺市烈市万锦独立屋价格仍跌

发布 : 2019-5-23  来源 : 明报新闻网


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约克区独立屋价格表现继续较为疲弱，均价跌幅比整个大多伦多高出两倍有多。

楼市调整以来，这个由九个市镇组成的地区的独立屋市场受到严重冲击，去年4月均价已经回落至117.3万，及至上月进一步下跌至1,117,322元，亦即再回吐5.5万，幅度4.8%。同期间，大多伦多地区独立屋下跌1.2万元至101.8万元，跌幅1.3%，换言之，约克区下跌幅度是整个大多伦多的3.7倍。

在成交量逾100宗的市场之中，旺市销量升幅最劲，但屋价跌幅也最大。根据多伦多地产商会多重放盘服务系统，这个约克区西端市场上月份独立屋销量由去年的146宗增加至214宗，亦即飙升46.6%，但屋价则下跌5.8%至逾120万，减少了7.3万元。

烈治文山及万锦也是买气旺财气弱，销量分别涨了14.1%及27.6%，但平均屋价则依次下跌4.8%至1,397,412元，以及2.8%至1,257,635元。

过去一年，烈市独立屋均价累积下跌了稍逾7万元，至于同属于华人买家追捧的万锦市，也回落了3.6万。

值得一提的是，皮尔区密西沙加的独立屋市道表现相对较为平稳，除了销量劲升近24%之外，价格也轻微上涨1.5%至1,115,033元，亦即是1.6万。