上月卖逾9000住宅 新楼盘量也涨8%

发布 : 2019-5-25  来源 : 明报新闻网


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近期二年楼市买气转旺,业界估计将会有助本月量价齐造好。楼市销量偏软原因之一,便是放售楼盘数量不多,导致买家缺乏选择。

不过,大多伦多地区上月交投明显转强,再加上楼盘增加,以致市道暂时可望看好。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),上个月份,重售市场共有超过9,000个住宅转手,按年反弹几乎17%。

地产经纪网站Re/Max Condos Plus指出,这也是自从2017年5月以来的最大单月销量。

然而,单月表现不足以视为趋势。该网站在分析简报中指出,一般来说,5月及6月是全年销量最大的月份,所以还要观察这样的市道是否持续。

无论如何,报告还是看好5月的表现,理由是4月份的新楼盘量增加8%,显示今个月销量和屋价应会上涨。不过,多伦多地产商会则仍然担心市道继续受到房贷压力的抑制。

该商会首席市场分析员Jason Mercer指出,今年较为长期的借贷成本回落,至于短期息口也预期持平或下调,但联邦政府金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)的压力测试措施没有转趋灵活的[象。

他在每月报告中称,由于这项措施,很多潜在买家正评估本身的选项,因而未有入市。

谈及销量方面,他表示,4月销量虽然按年上升,但比过去10年同月的大部分表现,还有很大的差距。