多伦多工厂撑起首季商业地产(组图)

发布 : 2019-5-26  来源 : 明报新闻网


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上季工厂尺计租金售价齐升。





多伦多地区工厂地产续旺，基本上独力撑起首季商业地产市道。

本年1月至3月，这类商业物业的租金及售价均告上升，至于零售物业则齐软，而写字楼的表现参差。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)在首季市道报告中指出，来自该商会商业地产网络成员的数据显示，季内商业物业的租出面积合共超过681万平方尺，按年增加9.1%。

资料显示，在这三个月期间，工厂租务最活跃，租出面积由去年的450万尺增加至504万尺，升幅12%，也占了市场份额的74%。

同期间零售物业租出面积微升至67万尺，而写字楼则轻微回落至110万尺。

该地产商会主席Gurcharan (Garry) Bhaura表示，商业地产租出面积增加，应当与大多伦多地区有利的经济状况有关。

他在报告中解释，失业率处于历来的低位，显示本地经济继续增长，不同行业的公司需要营运场地。

工厂的需求也在租金及售价两方面的表现反映出来。该商会的报告指出，根据披露成交价格的交易，首季期间，工厂每平方尺的平均租金由去年的6.7元增加至7.52元，升幅12.2%，至于每尺的售价，也由149.7元上升至204.26元，升幅更高至36.4%。

写字楼的表现差参，售价飙升几乎91元至390.81元，但租金则回落近11.5%至14.41元。零售物业表现偏软，售价及租金同告下跌，分别减少34.35元至239.47元，以及2.36元至19.16元。