廉租屋租金330元涨至1667元 房东取消减免租客欠租逾万(图)

发布 : 2019-5-26  来源 : 明报新闻网


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图为安省业主和租户仲裁委员会。(明报图片)


【明报专讯】多伦多一对租客积欠房租超过1万元，而且无意偿还。经过长时间推迟聆讯、提供不同解决方案，均不得要领，安省业主和租户仲裁委员会(Landlord and Tenant Tribual)最终决定他们必须搬出所住的单位。

这2个人，租住在多伦多的一处廉租屋。但他们的房租减免部分于2017年11月遭房东取消。这使得他们的租金大幅度增加，从330元，猛增至1,667元。租客宣称无力支付，积欠的租金就此开始增长。

房东早于2018年5月1日起提出结束租务的申请。但6、7两个月都没有举行聆讯，是为了给予租客时间，来试图恢复他们已被取消的补贴部分。此时房东要求租客提供更多的相关收入的信息，以便解决这个问题。

到了2018年10月的聆讯，租客没有参加。在租客缺席的情况下，安省业主和租户仲裁委员会做出判决，规定租客必须偿付欠下的租金，否则将遭驱赶。

但租客随即聘请了一名律师，律师声称，其客人因病未能出席上次聆讯。于是安排了11月的聆讯。但这次会议上，再次决定推迟解决，给予租客更多时间恢复补贴。

转眼时间到了2019年1月28日，房东的申请仍无结果。而租客恢复补贴的要求也没有下落。这个月的聆讯，租客要求再推迟，但房东不同意。审理人认为，租客要求恢复房租补贴，并非租务法庭的业务范围，为此决定不再推迟。

审理人这时注意到，租客的补贴早于2017年11月8日已经遭到取消。他们迄今已有1年多时间来解决问题。或者补交房东要求的文件，或者申请覆核。既然他们迄今未能解决问题，安省业主和租户仲裁委员会要尊重现有的租金数额。

到2019年1月31日，租客欠租金16,089元。另外还欠房东190元申请费。

在此之后，审理人多次向租客提问，了解他们是否有还款计划。租客开始说，无法还债。但之后说，他们打算每月还500元。

但安省业主和租户仲裁委员会认为，每月500元，不但欠款无力偿还，还要发生新的欠租。委员会将不再考虑纾缓计划。直到这时，租客提出，可以每月支付2,167元。

但审理人认为，过去已经给了租客很多机会，对方均无合理使用。现在已没有时间和理由听取对方的建议了。

租务庭于今年1月30日判决，除非租客到2019年2月10日之前，缴清17,946元，否则他们必须于2月10日之前从房东的物业上搬走。如果他们既没有还钱，也不搬走，房东从2月11日开始，可以向执达吏办公室申请，强制执行租务法庭的搬出决定。