多伦多销量反弹 多项指标改善(组图)

发布 : 2019-5-30  来源 : 明报新闻网


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多伦多楼市多项指标改善，但平均屋价显示市道仍未完全恢复潜能。

上个月份，这个安省最大的楼市经季节性调整销量上升，共有6,737个住宅转手，升幅7.7%，亦即多卖480间。

信用合作社Central 1 Credit Union指出，经过2月急跌之后，楼市交投已经连升两月，但每月的成交量仍然低过十年平均幅度，以上月来说，与4月份平均水平差距达到13.6%。

不过，近期多项市道指标都反映多伦多楼市改善。根据该信用合作社分析，3月期间，销量与新楼盘量比率50.9%，及至上月略为升至52.2%。

这个比率是备受重视的指标，40%至60%标示市况平衡，超过这个幅度被视为卖家市场，屋价有上升压力，40%以下的市道则对买家有利。

该信用合作社区域经济师Edgard Navarrete在分析报告中指出，上个月份，楼盘的平均待售日数也由1月份的33天缩短至19天。

根据他的看法，年初数据疲弱，目前已有改善，但4月份平均屋价只微升0.6%，显示楼市还未全面恢复潜力。

他表示，好消息是连跌三个月之后，4月的均价已告回升，但坏消息是改善的幅度软弱。