卡加利独立屋买气好转 销量升12%(图)

发布 : 2019-6-12  来源 : 明报新闻网


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卡加利柏文首五月销量下跌。


卡加利独立屋销量上升，但主要由50万元以下楼盘带动，以致屋价仍然偏软。上个月份，这个阿省主要市场共有1,921个物业转手，按年增加11.1%，虽然已连升两月，还是低过10年平均水平。

无论如何，另一个利好消息是楼盘库存下跌，年计减少12%至7,467间，将库存月数由去年同期的5个月拉低至不足4个月。

卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)首席经济师Ann-Marie Lurie表示，当地屋价回软，一方面吸引一些买家入市，另方面也导致放盘的业主减少。该市5月份基准屋价424,600元，与去年同期相比，下跌4%。她表示，目前市道更加平衡，如果情况持续下去，屋价下行压力可能会减轻。

上月卡加利独立屋市道升温，共卖出1,182间，年升幅12%，但还是低过长期平均水平13%。此外，销量回升基本上由50万元以下的物业带动，基准价格则比一年前回落了3.9%至487,900元。

柏文销量也升，但本年首五个月只录得1,030宗的成交，比去年减少6.7%，也低过长期平均28%。

去年5月，这类高密度住宅255,600元，目前回落至248,200元，下跌7,400元，亦即2.9%。