中国买家对加楼市再掀兴趣(图)

发布 : 2019-6-12  来源 : 明报新闻网


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中国买家对加拿大楼市的兴趣增加。


中国买家对加拿大楼市兴趣增加,首季查询量明显上升,当中以自住买家意欲最大。根据设于中国的一个主要海外楼盘资讯平台,今年首季加拿大楼市资料阅览量先跌后升,相对于1月,2月份减少11.2%,但3月份则反弹14.2%。

不过,更能反映入市意欲的查询量则一路上升。居外网表示,该网站处理的加拿大楼盘查询量在2月上升了29.5%,及至3月,更加飙升了77%。

这个网站指出,近期中国潜在买家查询加拿大楼盘资料,主要动机是想购买自住物业,份额占了84.7%。

投资及教育分别以36.7%及25.7%成为次大及第三大的原因。此外,出于租务需求的则有4.1%。这些新数据没有区分市场的具体情况。不过,去年中国买家对多伦多及温哥华的兴趣降温,显示有失宠[象。

2018年中国买家购买加拿大物业的意欲减弱,但下半年情绪改善,以致查询量不跌反升,全年录得8%增长。不过,温哥华及多伦多却减少了2.8%及10.3%。

事实上,与2015年及2016年的炽热情况相比,中国买家对加拿大楼市的兴趣降温不少。居外网较早前指出,这两年的年计查询增长高至76.1%及43.4%,但2017年则明显放缓至只有1.3%。

根据该网站2019年中国买家购买加拿大住宅展望报告,这个降温趋势在去年首两季持续,年计跌幅均超过两成,但其后两季反弹,依次上升43.6%及45.1%。

该网站行政总裁兼董事罗欣雪(Carrie Law)表示,预期今年中国买家的查询温和上升,增幅应会约10%。

她表示,影响中国买家需求的因素包括省方面的海外买家税的改变、中国政府的资金管制、贸易战,以及来自华府的特朗普效应。

谈及中国管制外汇及加拿大的海外买家税,她不预期这些因素今年有明显的改变。她说,根据初时预期,中国资金管制会在两年左右结束,但由于经济增长放缓及贸易战的出现,北京应不会在未来一年撤销管制。

无论如何,该网站则继续看好中国买家在海外楼市投资,预期明年的总额将会达到2,200亿元。