私营房贷入门息口10-18% 业界忠告只应视为最后选项

发布 : 2019-6-14  来源 : 明报新闻网


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私营房贷在多伦多地区的市场份额增加,意味著愈来愈多供楼族选用这些贷款商的服务,但这类房贷息口高,业界忠告只应视为最后的选项。

根据利率资讯网站ratehub,私营房贷收取的利息视乎有关的物业、客户的状况及经济环境而定,息口幅度可介于10%至18%。

这样的利率成本不轻。该网站举例称,以贷款40万元及8%息口计算,如果只还息不还本,每月利息2,667元,两年总额64,000元。

此外,这些贷款也有其他的费用开支。一般来说,房贷经纪为客人向主要贷款商申请房贷,佣金由贷款商支付,但如果是私营贷款的安排,则由客户支付。

该网站指出,私营房贷手续费及经纪佣金,合共高至贷款额的1%至3%。以10万元来说,这些费用可以高至3,000元。

该网站忠告消费者,除非贷款申请被银行及主打信贷不佳市场的贷款商拒绝,否则应避免光顾私贷商。