税局查地产交易 4年完成3.4万宗(组图)

发布 : 2019-6-15  来源 : 明报新闻网


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加拿大税局紧盯安省及卑诗省的楼市交易。(加新社图片)














过去四年,加拿大税局加紧向安省及卑诗省的地产交易查税,合共追回逾10亿元的税款及罚金。

自从2015年4月至去年底的15个季度,税局完成安省查税个案31,749宗,平均每季2,116宗,及至今年首季已增加至34,314宗,换言之,单季完成的审计增加至2,565宗,升幅逾两成,显示针对楼市买卖的查税力度增强。

税局对较大机会未有按规例报税的交易进行审计,焦点包括炒家、未有申报资本增值的卖家,以及错误领取合并销售税退税的买家。自从四年前,大多伦多地区及卑诗省的低陆平原已成为了税局追税的重点地区,以致2015年以来,这些市场的地产交易审计宗数也处于较高的水平。

根据税局发表的审计结果,截至今年首季的16个季度,安省追回的税款及判处的罚款合共达到6.045亿元,平均每宗17,616元。这些款项以自住及出租的新屋退税最大笔,过去四年共完成29,081宗审计,税金连同罚款共追回3.917亿元,平均计算,每宗13,469元。

现行法例规定,新屋买家需要支付合并销售款,但可获设有上限的退税,不过,由于只适用于买家自住以及出租的物业,炒楼并不符合资格,税局在这方面的审计是要追回出于误解或故意违例而领取的退税。

税局在报告中指出,针对楼市交易的所得税也追回了5,770万元,以四年来完成的3,417宗计算,卖家平均要补交近1.7万。

过去四年间,卑诗省也有7,400宗交易完成税务审计,令到库房进帐4.226亿元,当中以所得税最多,完成的个案虽然只有1,656宗,但追回的税款及罚金共有2.666亿元,换言之,被查税的卖家平均须交出16万元。

税局强调,如果纳税人在报税表中故意作出虚假陈述,将会面对相等于追回税款50%的罚金。过去四年来,税局作出1,896宗的罚金决定,总额1.009亿元,平均每宗约5.3万元。