首季房贷息口占收入3.8%

发布 : 2019-6-21  来源 : 明报新闻网


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利率负担加重,但房贷本金还款仍然维持在近年来偏高水平,经济专家指出有助稳定楼市。

今年首季,本国家庭偿还利率开支高过本金,乃是自从2013年首季以来首见。

国家银行经济及策略部的分析简报又显示,1月至3月期间,本国家庭还本付息的开支占可支配收的14.9%,更加是历来高位,主要原因是息口增加。

这对消费增长来说并不是好消息。该银行的经济师Krishen Rangasamy解释,这意味著可用于消费的收入减少。

不过,他补充称,非房贷及房贷本金还款占收入的比率还是接近高位,应是好消息。

他进一步指出,房贷本金方面,情况尤其利好,因为有助楼市及金融整体的稳定。

根据该简报,今年首季,房贷本金还款占家庭可支配收入的2.9%,至于利息的份额则高至3.8%。这名专家又引用加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的数据称,由于供楼族积极偿还本金,份额高至92%的业主的房产净值至少达到屋价的四分之一,减少了一旦楼市下跌出现策略性不供楼的可能性。