销量飙28% 楼盘仅能应付1个月需求(组图)

发布 : 2019-6-23  来源 : 明报新闻网


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上月半独立屋均价82.7万 按年微涨1.9%





大多伦多半独立屋价增长温和,但多项指标显示市道畅旺,近期供应仅能应付一个月的需求。

这类住宅上月成交按年飙升近28%至1,019宗,虽然抢柯化普遍,平均屋价只微涨1.9%至827,250元。

买家争落柯化的市道主要由多伦多市带动,平均超叫价7%。不过,这个416区的平均屋价却回落,由一年前的1,067,128元减少至1,050,532元,亦即微回0.2%,超过1.6万,表现逊于外围市场。

905地区超叫价成交的情况并不如多伦多市普遍,在31个市镇之中,仅六个平均售价超过叫价。

万锦市表现较为出色,月内录得29宗交易,平均超叫价2%,但屋价按年还是微回了逾2,000元至852,710元。烈治文山及旺市的交易也较多,但楼盘平均减价1%。

无论如何,诸如约克区、皮尔区及杜兰区等的主要市场,楼盘平均都能够全价卖出,也就是说一般卖家都不用减价来促成交易。

根据多伦多地产商会的数据,另一些指标也反映出半独立屋市道畅旺。

举例来说,上月份这些低幢住宅平均待售日数14天,比其他主要类别的住宅都要快。

此外,库存月数低至1个月。换句话说,如果没有新的单位放盘,市场供应只能够应付一个月的需求。