售屋附风水师证明是吉宅
发布 : 2019-6-27 来源 : 加拿大置业频道
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6月中旬，有初次置业年青男女于父亲节邀请当装修师傅的老爸参观镇屋新居，顺便替他们装修：亦有慈父越洋给刚毕业上班的儿子购柏文，网民笑说「付清节」快乐！
年初地产缓慢，3月开始买家涌现，交投量和屋价上扬，$110万的独立屋，首付35％即$41万5千，按揭$77万2千，月供$3,572，家庭收入要有$15万。
柏文租金上升，有年青人合租节衣缩食储钱买屋，期望秋季省府有优惠助初次置业家庭。
多伦多地产商会表示，大多伦多每年有新移民和其他省份居民移居本地，房屋问题在于供应不足，未来科技资信影响地产，现时GPS导航已经取代地图印刷行业。流动按揭经理主动和经纪在周末开放屋迎接访客，介绍房贷利率。
近两周万锦重售独立屋有超过叫价24％和低于叫价14％成交，平均价$118万：半独立屋盘超过叫价13％和低于叫价5％，平均成交价$85万：连屋超过叫价15％和低于叫价4％，平均成交价$91万：排屋超过叫价10％和低于叫价4％，平均成交价$78万。
柏文有超叫价12％和低于叫价5％，成交价由$37万到$65万：镇屋超叫价9％和低于叫价15％，成交价由$32万到$83万。
上期提及卖家择吉日接受柯化，偏低开价引出买家注意，结果缺乏竞投或还价未如理想，业主会调整叫价。
Bullock社区独立屋调低售价由$3万到$20万，Bayview Glen大屋社区减价$10万到$20万。
美化家居望促销
Victoria Manor-Jennings Gate 社区：麦建时少校路和活拜路东北James Joice Drive1间2层高独立屋，8年新约3000呎，全屋木地板，40呎阔98呎深地段，坐北向南， 2车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，第2间套房，另2睡房1浴室，地下室有大厅，2睡房和浴室，有租客，择期接柯化，超过叫价$23万以$1,320,000成交，地税$6,062，待售日期30天，建筑商Monarch Homes。
旧万锦村：7号公路和缅街东北Joseph Street1间2层高独立屋，逾2,500呎有装修保养，主层木地板，80呎阔150呎深大地段，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼地毡，有书房和阳台，主人套房，3睡房1浴室，地下室分门有大厅和浴室，后园有泳池，择期接柯化，超过叫价$24万4千以$1,240,000成交，地税$5,900，待售日期6天，区内有Markham District 中学，Franklin 公校。
Middlefield 社区：丹尼逊路和万锦路西南Durrant Crescent1间2层高独立屋，逾2,500呎，全屋木地板，30呎阔178呎深地段，坐北向南，2车库，主层有书房，客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人房，3睡房2浴室。地下室分门，有厨房，大厅，2睡房和浴室，择期接柯化，超过叫价$15万3千以$1,152,000成交，地税$7,316，待售日期7天。
和谐宁静社区屋有所值
Bullock 社区：7号公路和麦高云路东北Galsworthy Drive1间2层高数年新独立屋，逾6,200呎居住空间，10呎楼底，全屋木地板，66呎阔156呎深地段，坐西向东，2车库，主层有衣帽间，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，第2间套房和2间半套房，地下室有大厅，身室，睡房和浴厕，低于叫价$17万9干以$2,520,000卖出，地税9,689，待售日期17天。
Cachet 社区：16街和华登路西北Wild Orchid Crescent1间2层高独立屋，逾3,000呎，59呎阔124呎深地段，坐北向南，2车库。主层有书房，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房有偏厅，第2间套房和2间半套房，地下室未装修，低于叫价$15万以$1,600,000卖出，地税7,961，待售日期24天，20日后交收。
于人村社区：7号公路和坚尼地道西北Fred Varley Drive1间后复式独立吉屋，51呎阔180呎深地段，坐南向北，2车库，主层客饭厅，厨房，上层家庭厅，主人房2睡房2浴厕，下层有太阳房，地下室没有装修，电器以现况出售，低于叫价$19万4千以$1,205,000卖出，地税$6,206，待售日期3个月。
7号公路和华登路西北Barlow Road1间2层高独立屋，逾2,000呎，全屋铺地毡，饭厅铺地板，52呎阔148呎深地段，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房和3睡房1浴室，地下室有大厅和浴室，有风水师证明是风水屋，以$1,187,500全价售出，地税$6,263，待售日期10天。
百万连屋上市1日超价售出
Middlefield社区：士刁和麦高云路东北James Edward Drive1间地面全独立2层高连屋，26呎阔105呎深地段，坐西向东，2车库，全屋木地板，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房2浴室，地下室分门有厨房，大厅，2睡房和浴室，择期接柯化，超过叫价$12万9千以$1,080,000成交，地税$4,489，待售日期1天。
German Mills Blvd社区：士刁和当妙路东北Simonston Blvd 1间地面全独立遗产物业连屋，30呎阔150呎深地段，坐东向西，2车库，主层有客饭厅，厨房，浴室，主人半套房，2睡房，地下室分门有书房和浴厕，有预售验屋报告，以$800,000全价售出，地税$4,511，待售日期11天。
Box Grove 社区：14街和9街Albert Roffrey Crescent1间地面全独立2层高2400呎连屋，34呎阔94呎深地段，坐南向北，1车库，全屋木地板，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，择期接柯化，低于叫价$1万4千以$905,000卖出，地税$4,625，待售日期18天。
Cedarwood社区：士刁和万锦路西北Charles Brown Road1间地面全独立2层高约1,500呎连屋，24呎阔104呎深地段，坐北向南，1车库，全屋木地板，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室分门，有厨房，2睡房和浴室，低于叫价$3万3千以$866,500卖出，地税$3,725，待售日期7天，附近Lahore Crescent 1间相同的屋，以$860,000卖出。
年初地产缓慢，3月开始买家涌现，交投量和屋价上扬，$110万的独立屋，首付35％即$41万5千，按揭$77万2千，月供$3,572，家庭收入要有$15万。
柏文租金上升，有年青人合租节衣缩食储钱买屋，期望秋季省府有优惠助初次置业家庭。
多伦多地产商会表示，大多伦多每年有新移民和其他省份居民移居本地，房屋问题在于供应不足，未来科技资信影响地产，现时GPS导航已经取代地图印刷行业。流动按揭经理主动和经纪在周末开放屋迎接访客，介绍房贷利率。
近两周万锦重售独立屋有超过叫价24％和低于叫价14％成交，平均价$118万：半独立屋盘超过叫价13％和低于叫价5％，平均成交价$85万：连屋超过叫价15％和低于叫价4％，平均成交价$91万：排屋超过叫价10％和低于叫价4％，平均成交价$78万。
柏文有超叫价12％和低于叫价5％，成交价由$37万到$65万：镇屋超叫价9％和低于叫价15％，成交价由$32万到$83万。
上期提及卖家择吉日接受柯化，偏低开价引出买家注意，结果缺乏竞投或还价未如理想，业主会调整叫价。
Bullock社区独立屋调低售价由$3万到$20万，Bayview Glen大屋社区减价$10万到$20万。
美化家居望促销
Victoria Manor-Jennings Gate 社区：麦建时少校路和活拜路东北James Joice Drive1间2层高独立屋，8年新约3000呎，全屋木地板，40呎阔98呎深地段，坐北向南， 2车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，第2间套房，另2睡房1浴室，地下室有大厅，2睡房和浴室，有租客，择期接柯化，超过叫价$23万以$1,320,000成交，地税$6,062，待售日期30天，建筑商Monarch Homes。
旧万锦村：7号公路和缅街东北Joseph Street1间2层高独立屋，逾2,500呎有装修保养，主层木地板，80呎阔150呎深大地段，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼地毡，有书房和阳台，主人套房，3睡房1浴室，地下室分门有大厅和浴室，后园有泳池，择期接柯化，超过叫价$24万4千以$1,240,000成交，地税$5,900，待售日期6天，区内有Markham District 中学，Franklin 公校。
Middlefield 社区：丹尼逊路和万锦路西南Durrant Crescent1间2层高独立屋，逾2,500呎，全屋木地板，30呎阔178呎深地段，坐北向南，2车库，主层有书房，客厅，家庭厅，厨房，厕所，2楼主人房，3睡房2浴室。地下室分门，有厨房，大厅，2睡房和浴室，择期接柯化，超过叫价$15万3千以$1,152,000成交，地税$7,316，待售日期7天。
和谐宁静社区屋有所值
Bullock 社区：7号公路和麦高云路东北Galsworthy Drive1间2层高数年新独立屋，逾6,200呎居住空间，10呎楼底，全屋木地板，66呎阔156呎深地段，坐西向东，2车库，主层有衣帽间，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，第2间套房和2间半套房，地下室有大厅，身室，睡房和浴厕，低于叫价$17万9干以$2,520,000卖出，地税9,689，待售日期17天。
Cachet 社区：16街和华登路西北Wild Orchid Crescent1间2层高独立屋，逾3,000呎，59呎阔124呎深地段，坐北向南，2车库。主层有书房，客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房有偏厅，第2间套房和2间半套房，地下室未装修，低于叫价$15万以$1,600,000卖出，地税7,961，待售日期24天，20日后交收。
于人村社区：7号公路和坚尼地道西北Fred Varley Drive1间后复式独立吉屋，51呎阔180呎深地段，坐南向北，2车库，主层客饭厅，厨房，上层家庭厅，主人房2睡房2浴厕，下层有太阳房，地下室没有装修，电器以现况出售，低于叫价$19万4千以$1,205,000卖出，地税$6,206，待售日期3个月。
7号公路和华登路西北Barlow Road1间2层高独立屋，逾2,000呎，全屋铺地毡，饭厅铺地板，52呎阔148呎深地段，坐南向北，2车库，主层客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房和3睡房1浴室，地下室有大厅和浴室，有风水师证明是风水屋，以$1,187,500全价售出，地税$6,263，待售日期10天。
百万连屋上市1日超价售出
Middlefield社区：士刁和麦高云路东北James Edward Drive1间地面全独立2层高连屋，26呎阔105呎深地段，坐西向东，2车库，全屋木地板，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房2浴室，地下室分门有厨房，大厅，2睡房和浴室，择期接柯化，超过叫价$12万9千以$1,080,000成交，地税$4,489，待售日期1天。
German Mills Blvd社区：士刁和当妙路东北Simonston Blvd 1间地面全独立遗产物业连屋，30呎阔150呎深地段，坐东向西，2车库，主层有客饭厅，厨房，浴室，主人半套房，2睡房，地下室分门有书房和浴厕，有预售验屋报告，以$800,000全价售出，地税$4,511，待售日期11天。
Box Grove 社区：14街和9街Albert Roffrey Crescent1间地面全独立2层高2400呎连屋，34呎阔94呎深地段，坐南向北，1车库，全屋木地板，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，择期接柯化，低于叫价$1万4千以$905,000卖出，地税$4,625，待售日期18天。
Cedarwood社区：士刁和万锦路西北Charles Brown Road1间地面全独立2层高约1,500呎连屋，24呎阔104呎深地段，坐北向南，1车库，全屋木地板，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，2睡房1浴室，地下室分门，有厨房，2睡房和浴室，低于叫价$3万3千以$866,500卖出，地税$3,725，待售日期7天，附近Lahore Crescent 1间相同的屋，以$860,000卖出。