多市屋价 停涨3月 走势放缓(图)

发布 : 2019-6-27  来源 : 明报新闻网


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多伦多共管柏文屋价走势出现减弱迹象。


多伦多近期屋价上升，但经季节性调整之后其实已停涨多月，不过，经济专家预期，就业市场力撑之下，重售市场短期内应不会明显转坏。表面看来，上月份全国11个主要市场整体屋价单月劲升，只是弱态未除，并非值得高兴的消息。

Teranet国家银行全国综合屋价指数上升了0.5%，打破连续六个月未有增长的困局，不过，经季节性调整之后，则倒跌0.4%。

长期以来，5月都是全年楼市表现次强的月份，所以屋价上升，并不叫人感到意外。国家银行的分析报告指出，半个百分点的单月增长，其实是该指数21年前设立以来同月的最弱表现，结果是年计的屋价增长放缓至0.7%，也是衰退以来的最低幅度。

多伦多单月表现不俗，录得0.7%的升幅。然而，经季节性调整后则告下跌，而且已经连续三个月没有增长。

根据该银行的报告，多伦多共管柏文及其他住宅的屋价走势出现减弱迹象，但本年至今，大多伦多创造了92,000个职位，意味著未来数月二手楼市应不会显著转坏。

这个屋价指数所跟进的市场之中，上月共有9个屋价单月上升，其中以咸美顿领涨，升幅高至2.2%。

其他升幅较为特出的计有渥太华-贾汀诺及哈利法克斯，分别录得1.7%及0.9%的增长。

屋价回落的是爱蒙顿及温哥华，跌幅依次是0.3%及0.2%。温哥华不仅单月回落，年计的跌幅更高至4.1%。报告指出，指数成份市场之中，过去一年来温哥华屋价的表现最疲弱。

不过，与多伦多相似，今年这个加西城市就业市场蓬勃，可能是5月份交投强劲反弹24%的一个助力。

过去一年，刚好逾半的市场录得增长，当中由以渥太华-贾汀诺领涨，升幅6.1%。多伦多升幅温和许多，只有2.6%。