尼亚加拉均价45万创新高

发布 : 2019-7-03  来源 : 明报新闻网


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尼亚加拉地区屋价创新高，业界预期区内部分市场仍然会平稳增长。这个距离多伦多约两小时车程的观光区5月份平均屋价升至449,092元，年计升幅9.6%。这是当地屋价新高纪录。尼亚加拉地产经纪协会(Niagara Association of Realtors)主席Deanna Gunter表示，由于市道仍然对卖家有利，区内一些市场屋价正维持温和上升的趋势。

本年首五个月，当地共有2,573间住宅转手，年升10.9%。近数年来，这个市场屋价表现抢眼，五年累积升幅不仅在大金马蹄区领跑，也大幅抛离大温哥华。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)，过去五年，尼亚加拉的基准屋价上升79.1%，比大金马蹄地区次高的咸美顿-伯灵顿多出14个百分点，也明显高过大温哥华同期间所录得的57.7%。

这个全国性地产组织的屋价指数包括了六个大金马蹄地区的市场，当中以尼亚加拉屋价最低，显示近来表现出色，应与负担能力有关。

销量及屋价齐升带动之下，5月期间二手楼市总成交额超过3亿元，比去年同期飙升20%。

不过，值得一提的是，根据瑞麦地产，尼亚加拉今年屋价增长预期温和，估计在3%的幅度。

这间地产经纪行在2019年楼市展望报告中指出，这个观光区的一般买家多购买独立屋，但柏文物业今年迂唪迎的程度会增加。