爱登柏文2睡房 叫价34.9万 41.8万成交
发布 : 2019-7-04 来源 : 加拿大置业频道
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每次到餐厅茶楼或各类食肆用膳，很多时听到身边有人讲买屋卖屋，屋价在升还是跌，总是人言人殊。我的口头禅是解决了房屋问题，其他事就好办了。为免卖花赞花香，笔者喜欢叫人自行上housepriceindex.ca看看加拿大屋价的客观统计。现时据这网址全国屋价年比上升0.69％。而多伦多年比上升2.63％。过往几个月还未怎么上升，但现在升价速度正在加快。
以下由6月11日至25日资料来自多伦多地产商会中央资料库。
柏文
上述期间平均卖价$450,067，比平均叫价$450,293差不多。有15宗交易，待售日拖延到36天。麦高云夹士刁东南角啡色外墙爱登柏文，有2睡房，1太阳房，2洗手间。管理费$570，厨房和浴室曾经更新，叫价$349,000，集中收柯化卖价推高2成，以$418,000成交。在雪柏和坚尼地的东北角Redmount Ave.，3房，2洗手间，由于大厦70年代建成间隔比现时十余年新的还要实用，面积一千四百余呎，管理费$847，地税$1,494 ，叫价$399,999，售价$435,000。坚尼地夹雪柏西北角Bonis Ave.，5年新柏文，附近商场将会重建，2年前已听到消息只闻楼梯响，可能要等一大堆批文，此单位有700余呎， 2睡房，2洗手间，管理费$512，有泳池、空中花园、烧烤场等设施，地税$2,014，叫价$509,000，售价$501,000。
镇屋
上述期间售出了8间镇屋，华登夹芬治L'Amoreaux Dr.，4睡房镇屋，3洗手间，叫价$399,000，管理费$630，以$479,000售出，高出叫价2成。芬治夹冰梨东北角Brimwood Blvd.镇屋3睡房，4洗手间，土库另有厨房和睡房，管理费$421，叫价$550,000，售价$608,000，这8个镇屋平均售价$598,875比平均叫价$575,500高出半成，而待售日只需要14天。
自主业权物业
Freehouse物业价在17年新措施下往下调整，现时差不多升在当日拐点。这方面市场愈来愈热闹，期间有36宗交易，待售日大大缩减到13天。平均售价76万7千比平均叫价71万6千高出接近一成。 Finch夹Midland东北角Newdawn Cres. 20呎乘100呎地段，坐北向南，3睡房，3洗手间，土库完成有多2个睡房。有主人套房，全新装修厨房，白色橱柜，白色石英橱柜台面，地税$2,723，叫价$639,800，上市第7日收柯化，推高出整数69万转手。高出近一成。法马西夹士刁排屋Ecclesfield Dr.，20呎乘106呎地段，有盖单车房，3睡房，3洗手间，有主人套房，新安装冷气，地税$3,135，叫价$649,000，售出价$680,000，历时为6天便找到新买家。坚尼地夹芬治东南角Bellefontaine St.排屋，4睡房，3洗手间，土库完成，地税$2,500，叫价$699,000，售价$676,000。
排屋
今期共5间排屋售出。平均售价65万7千元。若以3成订金计算要供46万。若以3厘半息计供25年，月供才是2,296。目前区内2,500元到2,700元才可租到近似物业。租金上升也造成购买房屋的动力。冰梨夹麦尼高东北角Port Royal Tr.双车房独立屋，50呎乘110呎地，3睡房，4洗手间，厨房和卫生间装修跟得上时代，地税$4,396，业主以贱叫价招徕，一个月内络于以$925,000，仅高于叫价3％售出。
以下由6月11日至25日资料来自多伦多地产商会中央资料库。
柏文
上述期间平均卖价$450,067，比平均叫价$450,293差不多。有15宗交易，待售日拖延到36天。麦高云夹士刁东南角啡色外墙爱登柏文，有2睡房，1太阳房，2洗手间。管理费$570，厨房和浴室曾经更新，叫价$349,000，集中收柯化卖价推高2成，以$418,000成交。在雪柏和坚尼地的东北角Redmount Ave.，3房，2洗手间，由于大厦70年代建成间隔比现时十余年新的还要实用，面积一千四百余呎，管理费$847，地税$1,494 ，叫价$399,999，售价$435,000。坚尼地夹雪柏西北角Bonis Ave.，5年新柏文，附近商场将会重建，2年前已听到消息只闻楼梯响，可能要等一大堆批文，此单位有700余呎， 2睡房，2洗手间，管理费$512，有泳池、空中花园、烧烤场等设施，地税$2,014，叫价$509,000，售价$501,000。
镇屋
上述期间售出了8间镇屋，华登夹芬治L'Amoreaux Dr.，4睡房镇屋，3洗手间，叫价$399,000，管理费$630，以$479,000售出，高出叫价2成。芬治夹冰梨东北角Brimwood Blvd.镇屋3睡房，4洗手间，土库另有厨房和睡房，管理费$421，叫价$550,000，售价$608,000，这8个镇屋平均售价$598,875比平均叫价$575,500高出半成，而待售日只需要14天。
自主业权物业
Freehouse物业价在17年新措施下往下调整，现时差不多升在当日拐点。这方面市场愈来愈热闹，期间有36宗交易，待售日大大缩减到13天。平均售价76万7千比平均叫价71万6千高出接近一成。 Finch夹Midland东北角Newdawn Cres. 20呎乘100呎地段，坐北向南，3睡房，3洗手间，土库完成有多2个睡房。有主人套房，全新装修厨房，白色橱柜，白色石英橱柜台面，地税$2,723，叫价$639,800，上市第7日收柯化，推高出整数69万转手。高出近一成。法马西夹士刁排屋Ecclesfield Dr.，20呎乘106呎地段，有盖单车房，3睡房，3洗手间，有主人套房，新安装冷气，地税$3,135，叫价$649,000，售出价$680,000，历时为6天便找到新买家。坚尼地夹芬治东南角Bellefontaine St.排屋，4睡房，3洗手间，土库完成，地税$2,500，叫价$699,000，售价$676,000。
排屋
今期共5间排屋售出。平均售价65万7千元。若以3成订金计算要供46万。若以3厘半息计供25年，月供才是2,296。目前区内2,500元到2,700元才可租到近似物业。租金上升也造成购买房屋的动力。冰梨夹麦尼高东北角Port Royal Tr.双车房独立屋，50呎乘110呎地，3睡房，4洗手间，厨房和卫生间装修跟得上时代，地税$4,396，业主以贱叫价招徕，一个月内络于以$925,000，仅高于叫价3％售出。