上半年楼房平步上扬

发布 : 2019-7-11  来源 : 加拿大置业频道


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6月底7月初,加国庆之前重售楼房屋盘升多跌少,有超叫价33%和低于叫价9%。



期间有独立屋盘超过叫价12%和低于叫价9%售出,平均成交价$122万。

麦健士少校路和活拜路东北James Joyce Dr1间2层高逾6年屋龄独立屋,35呎阔98呎深短地段,坐北向南,2车库,主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,第2间套房和2睡房1浴厕,地下室没有装修,高出叫价$14万以$1,220,000成交,地税$5,824,待售日期20天。

16街和麦高云路东南Raymerville Dr1间2层高独立屋,49呎阔104呎深地段,坐南向北,2车库,主层有洗衣房,客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房和3睡房1浴厕地下室分门,有大厅,工作坊和浴厕,低于叫价$10万5千以$1,095,000卖出,地税$4,704,待售日期20天。

半独立屋盘超过叫价8%和低于叫价6%,平均成交价$88万。

排屋超过叫价11%和低于叫价5%,平均成交价维持于$78万水平。

连屋超过叫价13%和低于叫价3%,平均成交价$90万。

在士刁和麦高云路东北James Edward Dr1间2层高2车库连屋,26呎阔05呎深地段,坐西向东,主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,3睡房1浴厕,地下室分门,有厨房,2睡房,大厅和浴厕,高出叫价$12万1千以$1,070,000成交,地税$4,489,待售日期3天。

7号公路新旧柏文多选择
柏文有超叫价26%和低于叫价6%成交,售价由$37万到$67万,不包括偏低叫价影响高于叫价统计。

湾景道和庄街东北Landmark of Thornhill Bayview Ave1间低层约1300呎西北朝向柏文,地下停车场1车位1贮物室,单位内有客饭厅厨房,主人套房1睡房1浴室1太阳房,洗衣房,低于叫$1万5千以$580,000卖出,地税$2,552,管理月费$806包水电煤气费和电视费,待售日期5天。附近有主流小商场超市。 1间中层约1400呎2睡房单位,月租$3,200。

7号公路和麦高云路西北Austin Drive1间中层1693呎单边西南朝向柏文,地下停车场2车位,单位内有客饭厅,厨房,主人套房,1睡房1浴室,太阳房,洗衣房,低于叫价$3万以$670,000卖出,地税$4,079,管理月费$1,170包水电煤气费和电视费,待售日期35天,当年建筑商Tridel。

7号公路和麦高云路西北缅街Main St的1间中层逾800呎西北朝向柏文,地下停车场1车位,单位内有客饭厅厨房,主人套房,1睡房1浴厕,洗衣房,低于叫价$3万6千以$522,000卖出,地税$2,909,管理月费$562,包水自付电和煤气费,月付空调贵用$80,待售日期85天。

7号公路和华登路西南Clegg Rd1间逾600呎朝南柏文,地下停车场1车位,单位内有客饭厅厨房,主人房,1书房1浴室,洗衣房,露台,高于叫价$1万3千以$425,000成交,地税$1,826,管理月费$468包水和煤气,自付电费,待售日期11天。另1间约700呎柏文单位,1睡房1书房2浴厕,以$459全价售出,地税$1,826,待售日40天。

South Town Centre Blvd 1间逾1,000呎西北朝向中层柏文,地下停车场,单位内有客饭厅厨房,主人套房,1睡房1浴厕,洗衣房,择期接受买家还价,高于叫价$12万8千以$628,000成交,地税$2,761,管理月费$551包暖气,自付电和水费,待售日期10天。

小区镇屋业主自己管理
镇屋方面,有超叫价33%和低于叫价5%,成交价由$49万到$89万。
7号公路和万锦路东北近Church St和Elm St内街Hepworth Way 1间3层高朝向西单边镇屋,背向树荫丛林,逾1,400呎,1车库,主层客厅和厕所,2楼饭厅和厨房,3楼主人套房2睡房1浴厕,地下室有大厅出后园,低于叫价1万2千以$690,000卖出,地税$3,125,管理月费$475包水费、剪草,每年暖气系统保养和洗窗;小区内只有16间镇屋,户主自行管理,没有聘请管理公司。其他地区镇屋多会超过百间,要聘请管理公司处理管理费收支,公用地方剪草铲雪,屋顶和外墙维修。

Church St 1间50呎阔地段2层高独立屋,2车库,主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,3睡房1浴厕地下室有睡房和厅,低于叫价$4万以$1,160,000卖出,地税$4,850,待售日期16天。

士刁和当妙斯路东北Simonston Blvd 1间2层高朝向南约1,400呎镇屋,1车库,主层客饭厅厨房和厕所,2楼主人房,2睡房2浴厕,地下室出后园,有睡房,浴厕和洗衣房,超过叫价$5万1千以$750,000成交,地税$3,138,管理月费$440,包水费自付电和暖气费,待售日期4天;邻街Windsor Court Rd 1间同类型的镇屋,超过叫价$4万以$740,000成交。

湾景道和庄街东南Norris Way 1间2层高朝向南约1,000呎镇屋,1车库,主层客饭厅厨房和厕所,2楼主人房,2睡房1浴厕,地下室有大厅,择期接受柯化,超过叫价$6万4千以$662,000成交,地税$2,844,管理月费$438包水费,自付电和暖气费,待售日期22天,近Johnsview Village 公校和公园。邻街Harper Way1间相同的镇屋,低于叫价$8千以$640,000卖出,地税$2,558,管理月费$438,待售日期8天。

人口老化长者柏文需求大
于人村社区7号公路和坚尼地道西北云咸园,Anna Russell Way 1间永久租住权长者柏文,1间757呎向北单位,地面1车位1贮物室,室内有客饭厅,厨房,浴室,睡房出太阳房,太阳房出露台望花园,低于叫价$2万以$278,000卖出,管理月费$660,包水,电冷暖气,地税,待售日期7天。

Greenborough社区16街和万锦路东北,天鹅湖优质退休长者村Warnock Green Way 1间有管理费逾2,250呎独立平房,1车库,主层客饭厅厨房,主人套房,第2间套房,太阳房,露台望黄昏美景,阁楼有浴室,地下室有书房,大厅,工作坊,低于叫价$4万4千以$915,000卖出,地税$4,921,管理月费$750包水费自付电和煤气费,24小时保安,室内和外泳池、网球场、会所,待售日期32天;邻近有主流超市、万锦博物錧。

Dale Meadow Way 1间1,906呎同类型的独立平房,低于叫价$2万5千以$1,225,000卖出,待期日期13天。 Sanctuary Way 1间逾2,250呎同类型的独立平房,2车库2睡房3浴厕,低于叫价$9万3千以$935,000卖出,待期日期21天。

Milliken Mills East社区士刁和旧坚尼地道东北,孟尝阁数年新长者柏文少交投,1睡房单位租金约$2,000,去年1间860呎单位1睡房1书房2浴室卖出价$500,000 。