7月下旬暑假期间,柏文租盘需求大,租出快。租客流动性大,有海外留学生,陪读陪伴子女入学的母亲,小埠到区内工作专业人士,学生亦趁着暑期兼职做泳池救生员,连锁快餐店工作赚学费和生活费。
500呎开放式单位月租$1,600,600呎以下1睡房单位月租$1,700,700呎以下1睡房1书房单位月租1750起,2睡房单位月租$1,850起,2睡房加大阳房月租$2,200起,3睡房单位月租$2,450起。
租屋方面,2睡房合法地下室月租$1,300起,主层2睡房到5睡房的屋月租$2,200到$3,200,位于旺区全间屋月租由$4,000高至$6,000不等。有家长透露埠仔柏文1单位有6间套房共用厨房,每户月租$600。
重售屋盘方面,有超叫价33%和低于叫价10%成交,价钱由$60万至到$238万,平均价$106万,排屋成交价由$60万到$94万,平均价$75万,半独立屋成交价平稳由$71万到$82万,连屋成交价由$81万到$105万,独立屋成交价由$76万到$238万。
酷热天气期间,地产经纪带客睇屋,车内的冻咖啡变热啡,入屋受冷气,出来逢雷雨易中暑染风寒。
衣食住行方便抢高排屋价
7号公路和404公路西南Commerce Valley社区Orchid Road1间3层高排屋,19呎阔70呎深地段,坐南向北,2车库,全屋木地板,主层有客饭厅,厨房,2楼有主人套房,2睡房1浴室,地面1层有家庭厅和浴厕,没有地下室,近高速公路,时代广场,商业大厦,择日接柯化,高出叫价$8万7千以$925,000成交,地税$4,481,待售日期11天。
新旧连屋价适中可自住分租
16街和坚尼地道东北Berczy社区Holst Avenue1间数年新逾2,000呎2层高连屋,27呎阔90呎深地段,坐南向北,1车库连接邻屋,主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1浴厕,地下室分门,有厨房,大厅,3睡房2浴厕,低于叫价$2万8千以$1,050,000卖出,地税$4,593,待售日期44天。
16街和麦高云路东南Raymerville成熟社区Tunney Crescent1间地面全独立2层高连屋,31呎阔地段,1车库,主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有大厅,择期接柯化,超过叫价$3万4千以$832,000成交,地税$4,017,待售日期24天。
新屋时尚设计有买家垂青
7号公路和9街西南Sherwood-Amberglen成熟社区Senator Reesors Drive 1间新建现代化屋型2层高独立屋,背向Sherwood Forest Park公园,全屋柚木地板,共有5浴厕,68呎阔118呎深大地段,坐南向北,2车库,主层客饭厅,大厨房,2楼主人套房,第2间套房,2间半套房,地下室分门,有大厅,2书房,共5浴厕,低于叫价$13万9千以$1,450,000卖出,地税$4,782待售日期19天。
7号公路和麦高云路东南Bullock成熟社区Grandview Blvd 1间数年新2层高独立屋,60呎阔130呎深大地段,坐西向东,2车库,全屋柚木地板,主层客饭家庭厅,厨房,2楼主人套房,3间套房,地下室有水吧,大厅出后园,共6浴厕,低于叫价$12万以$2,380,000卖出,待售日期10天。
郊区和市内有买家猎屋
19街和华登路东北万锦郊区19th Avenue 1间1层半高独立屋,62呎阔132呎深大地段,坐北向南,车路可泊6部汽车,主层客饭家庭厅,厨房,主人房1睡房1厕室,上层2睡房,地下室分门,有厨房,大厅,2睡房1浴厕和洗衣房,低于叫价$2万3千以$755,000卖出,地税$3,767,挂牌当天卖出。
士刁和央街东北康山成熟社区Morgan Avenue1间1层高逾3,000呎独立平房,50呎阔130呎深地段,坐南向北,独立1车库,主层客饭厅,厨房,主人套房,2睡房1浴室,地下室有厨房,2睡房1浴厕,大厅出后园,择期接受柯化,超过叫价24万1千以$1,220,000成交,地税$5,568,待售日期8天。
地点好屋靓有装修买卖快
16街和坚尼地道东南于人村社区Springwood Crescent1间3,500呎2层半高独立屋,49呎阔130呎深地段,坐南向北,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,洗衣房,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1书房有天窗,阁楼有大厅,地下室有大厅,书房和睡房,共5浴厕,高于叫价$2万以$1,5720,000易手,地税$7,724,待售日期17天。
16街和坚尼地道东北Berczy 社区Hua Du Avenue1间数年新2层高逾3,000呎独立屋,42呎阔90呎深地段,坐北向南,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,2楼主人套房,2间套房,1间半套房,地下室没有装修,共5浴厕,低于叫价$3万8千以$1,600,000卖出,地税$6,725,待售日期9天。
14街和坚尼地道东北美丽径东多元化社区Snowcrest Court1间逾3,000呎2层高独立屋,46呎阔252呎深长地段,坐西向东,2车库,全屋柚木地板,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,洗衣房,2楼主人套房和4睡房,地下室有睡房,大厅出后园,约$20万装修包括换屋顶,暖气系统,共4浴厕,择日接柯化,高于叫价$17万1千以$1,750,000成交,地税$8,332,待售日期7天。
14街和麦高云路东南Middlefield多元化社区Featherstone Avenue1间逾16年屋龄约3000呎2层高独立屋,39呎阔地段,坐西向东,2车库,双大门,车房入屋,全屋柚木地板,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,洗衣房,2楼主人套房,第2间套房和3睡房,地下室有大厅,共4浴厕,择日接柯化,高于叫价$27万1千以$1,270,000成交,地税$6,201,待售日期3天。
成熟社区大屋耐心候买家
Thornlea 社区利是街和庄街西北Northumberland Terrace1间2层高逾3000呎独立屋,44呎阔114呎深,坐东向西,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,2楼主人套房,第2间套房,2睡房,地下室有大厅,2睡房,共4浴厕,低于叫价$8万9千以$1,485,000卖出,地税$6,912,待售日期30天。
附近Bronte Road1间3,022呎2层高屋型独特的独立屋,背向Franklin Carmichael Park公园,49呎阔109呎地段,坐西向东,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,2楼主人套房,第2间套房,3睡房,地下室有大厅,2睡房,共5浴厕,低于叫价$9万3千以$1,556,000卖出,地税$7,989,待售日期66天,校区是Bayview Glen公校,St Robert教会学校。
Prince Edward Blvd 1间向东的房屋,逾60万屋内外装修,2厨房4睡房,地下室2睡房,共5浴厕,7电器,低于叫价4万以$1,850,000卖出,地税$8,070,待售日期16天。 Alexis Road 1间同类型向南逾35年屋龄的屋,主层有书房,2厨房4睡房,地下室1书房,大厅出后园,共5浴厕,6电器和家具,低于叫价3万5千以$1,453,000卖出,地税$6,506,待售日期30天。