$90万镇屋以$109万成交

发布 : 2019-8-15  来源 : 加拿大置业频道


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在多伦多地产商会刚出炉的七月份房产市场报告指出,905地区在七月份共售出3075间独立屋,比去年同期多了29.7%,平均价是$929,633,比去年同期轻微上升2.5%。



期间905区镇屋共卖出1087间,比去年同期多了22.1%,平均价是$631,539,比去年的平均价上升3.9%。

半独立屋共卖出583间,比去年同期多了41.8%,平均价是$694,740,比去年同期的平均价上升5.5%。

而905地区柏文在七月份共售出660间,比去年同期上升13%,平均成交价是$476,445,相比去年平均价增长3.2%。

种种数据都显示905地区各类形物业的成交都活跃起来,如需求持续反弹,售价都有机会持续向上!

万锦市在七月有282个自由业权物业成交,与去年七月卖的200间弹升了41%﹗反弹力非同少可﹗今年楼市在传统的七、八月淡季反其道而行,很期待八月份能否保持这升势!

在售出的282个物业当中,镇屋占有53间,成交价介乎60万2千至121万,有13间以超叫价卖出。一所位于活拜/Major Mackenzie东北角Cathedraltown社区的三层高镇屋,40X105呎地段,4房4厕双车房未完成土库,上市叫89万9千,上市31天仍然以超叫价19万以109万成交,成绩裴然﹗

连屋有21间成交,成交价介乎77万1千至105万,有3间以高于一百万叫卖出。连屋在万锦市一向有价有市,现在楼市有点转势,相信连屋物业也有一番作为﹗一所位于Victoria Square社区Woodbine Ave / Elgin Mills东南角的4房3厕连屋,30.02X88呎地段,2200呎室内面积,单车房,未完成土库,上市叫98万5千,上市6天后以100万2千成交,成绩不俗。

半独立屋在七月份有31宗交易,成交价介乎70万8千至102万。一所位于Berczy名校区的半独立屋,27.89X90.22呎地段,4+2房5厕单车房完成土库,上市叫94万9千,上市11天以102万成交,高出叫价7% ﹗

独立屋则有177宗成交,成交价介乎58万5千至301万4千,有55间成交价低过百万,约占总体三份之一。成交最“便宜”的物业位于Old Markham Village社区,万锦路和七号公路西北角,物业占地78.5x130呎,3+1房2厕未完成土库,上市叫58万9千9百,上市1天以58万5千卖出,能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋,真算是非常“笋”了﹗

成交最贵的物业则位于于人村社区,这物业占地50x125.73呎,5+1房6厕完成土库,上市叫269万8千,上市2天以301万4千卖出﹗

香港的政治危机越演越烈,日日都有街头抗争,暴力程度更是日趋上升﹗短期看不到有解决方案,长期消耗亦对香港稳定有所影响。个人觉得香港有好些资金很大机会会流入加国楼市,始终加国政治环境相对稳定,不失为一个资金避险的好地方,不过作为万税之国,回报率始终有所局限,凡事总有两面,找一个适合自己风险的投资便好了﹗