为夺心头好 再见争柯化

发布 : 2019-8-15  来源 : 加拿大置业频道


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由于地球温度趋升,7、8月很多时有热浪来袭。一间千四、五呎屋用1部1吨半冷气机便绰绰有余。但随温度上涨和冷气机老化,有些屋主花多些少钱要安装一部吨数较大的冷气机。才可以应付高温警告的日子,防止出现冷气不够的情况。



以下是E5及E7区买卖情况。

柏文
期间售出27个柏文单位,平均上市27日才能找到买主,平均叫价$468,887,平均售价$460,610,有一个百分点议价空间。

在芬治以南法马西路一幢三十余年柏文中层单位,向西,面积约1,100呎,有2睡房和1洗手间,客厅有三百余呎(这是旧柏文的优点,新柏文就是贵又贵过人,细又细过人),管理费$809,地税$902,叫价$339,900,成交价为$332,000,总之一家有三、四个人都够住。

麦高云夹士刁东南角,1睡房1书房,1洗手间,客饭厅合并有三百余呎,叫价$365,000,新不锈钢雪柜,地税$1,299,卖主耐心等候了二个月,一张较好柯化以$359,000成交。

在华登夹芬治东北角Echo Pt.高需求区,3睡房,2洗手间,宽敞明亮,阳光充足客厅,大厦在年前大修换窗门和更新大堂和各楼层走廊,管理费$689,地税$1,197,叫价$387,000,售价$377,000,待售日14天。

镇屋
期间有4个镇屋成交,待售日只有16天。平均售价$547,500,比平均叫价$509,950高出一成,可见需求热切。

华登夹芬治东北角L'Amoreaux Dr.镇屋,上市第十天才收柯化,叫价$399,000,有4睡房,3洗手间,装修普通,地点好,管理费$630不贵,到收柯化时很多人争,结果以$479,000成交,高出叫价二成。

芬治夹法马西Sprucewood Crt.单边镇屋3睡房,3洗手间,以低管理费见称$324,地税$2,302,叫价$528,000。

冰梨夹芬治东北角Brimwood Blvd.,面积1,400呎镇屋,有4睡房,3洗手间,土库完成,单车房,全屋翻新,管理费$389,000,地税$2,479,叫价$64万,成交价63万。

自主业权物业
上述期间平均22天售出一盘,有37宗成交,平均售价$923,501,平均售价$937,026。

冰梨夹麦尼高Campania Cres.的1间半独立屋,叫价$599,000,地段25乘110呎,单车房,房子日久失修,合懂装修和投资者心水,3睡房2洗手间,地税$3,307 ,竞价至$670,000易主。

麦高云夹芬治东南角Exchequer Pl.单边排屋,单车房,4睡房,4洗手间,地税$3,603,成交价$737,000。

美兰夹麦尼高Bellrock单车房独立半砖屋,4睡房,4洗手间,叫价$749,000,总面积1,934方呎,集中收柯化,买家大手笔出价高一成半以$875,000成交。

美兰夹麦尼高东北角Captain Hall Crt.单车房独立屋,28.4呎乘116呎地段,图则设计实用,4睡房,4洗手间,叫价$799,000,成交价$915,000。