多市中心柏文单位尺价994元 年升10%全国第二贵仅逊温市(图)

发布 : 2019-9-12  来源 : 明报新闻网


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多伦多柏文价格看俏。(明报图片)


【明报专讯】据一间地产公司昨公布的一份报告显示，全加拿大各市的楼房尺价在过去一年，起落差异明显，部分社区物业尺跌幅颇大，但与此同时，多伦多与满地可则一枝独秀。多市中心柏文单位尺价由去年的903元上升10%，至994元。价格之高，在安省名列前茅；即使于全国而言，亦仅次于温哥华市中心，排名第二。

满地可市中心的柏文大厦单位尺价亦上升了25%至709元；独立屋尺价亦升了11.77%至674元。

烈治文山市的独立屋尺价亦由去年的445元上升至今年的465元，升幅为4.51%；旺市的独立屋尺价则由434元上扬至503元，升幅更达15.86%。

大多伦多地区如贵湖、咸美顿、彼得堡及剑桥等地的楼房价格，亦有不同程度的温和升幅。贵湖市由397元升至409元（3%）；伦敦市由191元升至237元（24%）。

单看安省，各市物业尺价最高的前5名分别为多伦多市中心（柏文单位，994元）、旺市（503元）、渥太华（485元）、烈治文山（465元）、贵湖（409元）。

地产公司加拿大21世纪副行政总裁拉什顿（Brian Rushton）表示，多伦多市中心柏文大厦尺价稳步上扬，可与全国物业价格最贵的温哥华市中心媲美，很明显那处物业都受很多买家追捧。

但当买家将视线转移至大多伦多的郊区，物业尺价便减少三分一，以至一半。即使这些地区的物业价格持续上升，但买家仍可负担。就算是首都渥太华，独立屋尺价在过去1年上升了14.67%，但仍只是258元。

至于卑诗省，大温哥华多个社区的楼房尺价虽普遍下跌10%至20%不等，但仍无改该处是全国楼价格最贵的地方。全国楼房价格最贵的10个城市，当中7个便在大温区。

温哥华西独立屋尺价由去年的1,147元跌至今年的990元，其尺价是过去3年首次跌至1,000元以下。温哥华市中心柏文单位尺价虽亦较去年同期下降了8.4%，至1,241元，但仍高踞全国物业尺价最贵的榜首位置。

拉什顿对于大温哥华物业价格下调，并不意外，令人惊奇的是，个别郊区的物业价格跌幅颇大。

拉什顿表示，正因物业价受不同的因素影响，包括所在社区、房型、税项，以至社区内的经济转变等，故市民无论买、卖物业，都必须掌握好的资讯，才能作出正确的决定。

该地产公司每年1至6月，都会从全国各地的特许经销商取得数据，对比销量及各种物业尺价，整理成一份报告。