地产界连署声明吁放松房贷压力测试
发布 : 2019-9-13 来源 : 明报新闻网
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【明报专讯】联邦选战打响，加拿大房地产业界人士也不甘落后，昨（12日）发出呼吁，要求候选人支持放松目前实施中的房屋贷款压力测试。
多伦多地产局的一份声明称：「联邦政府应把压力测试看成一项弹性的政策，根据经济走势和利率来进行调整。」
签署这份声明的地产局包括多伦多、卡加利、温哥华、爱蒙顿，还有魁北克和斯高沙省的地产协会，总共拥有9.2万个地产经纪。
他们还要求将贷款期满的时间定回为30年，并以2,500元不能退回的税务优惠（non-refundable tax credit），来代替现在750元、给予首次买家的可税务优惠(tax credit)。
这些地产局称，目前的压力测试是以不变应万便的一种举措，损害了一些人。
魁北克地产局称，魁北克拥有物业的居民比例仅61%，而其他加拿大省份的这个比例则达到70%。「我们需要给予购买住房的人更好的支持，特别是那些首次购房者。」
加拿大帝国商业银行（CIBC）银行今年4月发表一份报告称，自2018年以来，本国有价值250亿元的房屋贷款申请遭拒绝，其中至少一半是因为压力测试的影响。
加拿大按揭和房屋公司（CMHC）迄今一直宣称，压力测试在控制房价、预防经济出差错方面，是非常需要的。「批评压力测试的人忽略了一个基本事实，就是房价高企是造成人们难以购房的主要原因。」
与此同时，加拿大房地产协会昨亦宣布，他们建立了一个房地产论坛：REALideas。这个论坛的目的，是让各人分享各种政策建议，这些建议可以帮助加拿大人拥有自己的住房。
「竞选期间，我们希望进行一场对话，就是政客可以怎样做，来帮助各地的人们克服自置物业的障碍。」
多伦多地产局的一份声明称：「联邦政府应把压力测试看成一项弹性的政策，根据经济走势和利率来进行调整。」
签署这份声明的地产局包括多伦多、卡加利、温哥华、爱蒙顿，还有魁北克和斯高沙省的地产协会，总共拥有9.2万个地产经纪。
他们还要求将贷款期满的时间定回为30年，并以2,500元不能退回的税务优惠（non-refundable tax credit），来代替现在750元、给予首次买家的可税务优惠(tax credit)。
这些地产局称，目前的压力测试是以不变应万便的一种举措，损害了一些人。
魁北克地产局称，魁北克拥有物业的居民比例仅61%，而其他加拿大省份的这个比例则达到70%。「我们需要给予购买住房的人更好的支持，特别是那些首次购房者。」
加拿大帝国商业银行（CIBC）银行今年4月发表一份报告称，自2018年以来，本国有价值250亿元的房屋贷款申请遭拒绝，其中至少一半是因为压力测试的影响。
加拿大按揭和房屋公司（CMHC）迄今一直宣称，压力测试在控制房价、预防经济出差错方面，是非常需要的。「批评压力测试的人忽略了一个基本事实，就是房价高企是造成人们难以购房的主要原因。」
与此同时，加拿大房地产协会昨亦宣布，他们建立了一个房地产论坛：REALideas。这个论坛的目的，是让各人分享各种政策建议，这些建议可以帮助加拿大人拥有自己的住房。
「竞选期间，我们希望进行一场对话，就是政客可以怎样做，来帮助各地的人们克服自置物业的障碍。」